火車站商圈為何開始沒落?老店拚輸宅經濟 | 台灣觀光指南
![火車站商圈為何開始沒落?老店拚輸宅經濟](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年5月20日—不過,受到新冠肺炎疫情影響以及經濟型態轉變,許多商圈逐漸沒落,其中又以火車站周邊商圈最明顯,過往熙來攘往的逛街人潮,如今店家外頭門可羅雀。
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此外,傅中原觀察發現,後站商圈因為車站遷移、第二代接班斷層、經營模式未能符合年輕人期待,當地店家於是自動自發籌組商圈發展協會,舉辦封街購物節等行銷策略,盼吸引人潮回流。
另一方面,交通問題也一直困擾許多商圈。高雄市政府曾召開公聽會,邀集各大商圈代表,聽取在地意見,許多商圈代表都點出停車空間不足或是周邊道路未完成,只要易達性不足,就會降低消費者上門的意願。
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[1] 商圈發展要有領頭羊,高雄力推「表參道計畫」活化商圈不僅業者苦思,也成了政府的重要任務之一。台北市產發局長林崇傑曾以《巷弄經濟學》一書為主題撰文指出,帶動商圈發展的關鍵,首先是有遠見、懷抱企圖心的企業主,或是深植於地元的在地企業,因為這種企業能夠扮演引領風向或錨定地方資源發展的旗艦角色。
此外,工作、生活、運營於在地商圈的職人們,也是造就地區城市風格的關鍵。林崇傑特別提出「匠人共同體」的概念,不僅仰賴創新世代力挺,政府也要給予必要支持,但絕非傳統的稅賦手段或獎勵措施,而是針對巷弄商圈的經濟發展,建立有效的機制與體系。
圖/取自陳其邁FB
高雄市長陳其邁上任後,為加速實現「表參道計畫」,積極推動高雄鐵路地下化、火車站周邊高架橋拆除,分布在鐵道兩側的八大商圈,因為有不同的魅力與產品差異性,藉由串連商圈特色、結合交通、都市規劃及消費空間環境改造,打造高雄生活圈,提升商圈經營能量,共創火車站周邊發展,計畫完成後預計帶來百億元產值及上千個就業機會。
都更注活水?火車站商圈仍具發展潛能其實,現今火車站商圈看似沒落,在房地產業者眼中,仍具有發展潛能。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐曾受訪指出,各地站前商圈是交通樞紐,通勤人潮多,也是最早發展的主力商圈,交通優勢加上大型商辦林立,仍有一定影響力。
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