台中房市怎麼看?中科、捷運、高鐵、台74! | 台灣觀光指南
2021年6月7日—3.都市縫合:台中的重劃區沿著2個舊市區中間分布發展,縫合舊市區。接下來就讓我們來針對台中市做一個全面的區域解析。台中以台74線為界分環內、環 ...
(圖片提供/幸福空間)
在2020年疫情肆虐全球,對各地經濟皆造成影響,但台中的房市卻逆向成長,湧入很多投資熱錢,為什麼會有這樣的情形?台中房市的熱度因何而起?接下來讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。
台中新成屋漲幅最大(圖片提供/樂居)
樂居根據實價登錄資料整理了一份數據,可以看到0-5年屋齡的新建案漲幅排名,台中市是第一名、第二名是台南市、第三名是新竹縣;這個統計有一個有趣的地方,房價漲幅前三名的城市都是重點發展科學園區的地方,可見工作機會和薪資水平會直接影響到房價。 而影響台中的房價漲幅最大的因素,我們認為有以下3點:
1.科學園區:台積電提供高薪就業機會,帶動台中科學園區發展。
2.交通建設:在台74線及捷運綠線通車的加持下帶動區域發展。
3.都市縫合:台中的重劃區沿著2個舊市區中間分布發展,縫合舊市區。
接下來就讓我們來針對台中市做一個全面的區域解析。
台中以台74線為界分環內、環外(圖片提供/樂居)
台中以大肚山為分界,西邊為海線、東邊是山線。山線的部分,還可以依照台74線來劃分,劃分為環內和環外,環內是主要的居住區,環外是主要的產業區:
1.環內:台74線環內為舊的台中市中心,是台中的精華區、多為住宅商業區,生活機能好,房價較高。
2. 環外:產業園區都在環外,大里、太平、潭子、豐原、沙鹿……等以往台中的衛星城市環繞。
產業穩健提供高薪就業人口支撐房市(圖片提供/樂居)
台中的產業帶繞著台74線外圍發展,提供穩定高薪就業機會,支撐基本...
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