分家產法拍轉現金「劉厝」神秘大地主曝光 | 台灣觀光指南
2022年5月29日—【陳韋帆╱台北報導】新北市永和區1筆法拍土地,日前以780萬元標脫,拆算單價每坪僅3.2萬元,連首拍底價1.7億元的5%都不到。該土地為永和大地主劉家持 ...
【陳韋帆╱台北報導】新北市永和區1筆法拍土地,日前以780萬元標脫,拆算單價每坪僅3.2萬元,連首拍底價1.7億元的5%都不到。該土地為永和大地主劉家持有,該家族不動產突破百億元,但子孫多、土地多,後代若欠債和財產喬不攏,就會將祖產土地法拍處置。法拍業者分析,該筆土地多半是法定空地,但含12個停車位,租金收入推估達5.5%以上,「有人出手投標並不意外。」
永和劉家為地方望族,劉家秀朗區原址、成功路上1站公車站直接以「劉厝」命名。 范厚珉攝 法定空地流標14次據法院公告,永和區得林段218、260、273共3塊地號,總坪數共243.59坪,於2018年2月26日進行首拍、底價1億7100萬元,一路進行到27日第15拍、底價758萬元,由游姓自然人出手加價22萬元,共780萬元得標。 寬頻房訊發言人徐華辰分析,前14拍流標主因在於3塊空地多數屬於法定空地,由於土地屬於建築物本身應留設的空地,屬建築基地的一部分;一般而言,法定空地除非整合進行都更,否則並無實際用處,雖然筆錄內記載有部分做為停車位出租,但由於之前總價太高,土地無法另作利用外,車位租金投報率亦未達投資人理想狀態,所以才會流標14次。 據法院筆錄,其中260、273地號目前設有停車位出租中,記者循線找到該地號土地,發現現場共有12個平面停車位,以該區停車位月租行情至少3000元推算,每年可收租43.2萬元以上;徐華辰分析,以游姓自然人得標金額780萬元推算,年投報率至少高達5.5%,「以現在景氣而言,投報率相當不錯。」 另法院筆錄指出,該土地為4名都是劉姓的債務人共有,附近商家透露,「有可能是當地超級地主劉家後裔。」《蘋果》記者循線找到劉家後裔,並從地號與債務人姓名後確認:「就是劉家的土地。」 據查,劉家第1代祖先「劉義直」是種菜頭的農夫,後因耕者有其田、公地放領政策成為地主,在台灣經濟起飛,並重新進行都市規劃後,劉家風生水起,成為永和大地主。至今位於成功路二段的公車站牌,就是劉家秀朗區原址,且劉家為秀朗第1大家族,所以直接以「劉厝」為其站名。 ...
234台灣新北市永和區劉厝地圖 | 台灣觀光指南
公車站牌「劉厝」就是他家永和神秘大地主現形 | 台灣觀光指南
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