雙北罕見「萬年1字頭區」殺出最高樓開價驚呆在地人 | 台灣觀光指南
![雙北罕見「萬年1字頭區」殺出最高樓開價驚呆在地人](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年6月22日—金山近30年新建案開價。(表/《住展.直到近期,目前金山仍在銷售的成屋或預售僅「金富華廈」、「尖兵溱水」及「太川茗園」等案。
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記者賴志昶/台北報導
近年來房價高漲,不過在大台北地區竟有一處地方,宛如進入時光機,新案開價竟近30年前相差無幾。此地就是新北市金山區,區域內於1994年推出新案「天籟」,每坪開價僅16萬元;到近期推出新成屋「金富華廈」,開價也僅16.8萬元,房價呈現凍漲。
《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡[1]
▲「金富華廈」為個人自建自售的金山成屋案,開價約16.8萬元。(圖/記者賴志昶攝)
根據《住展》雜誌統計,金山近30年來新案較為稀少,其中於1993年推案以「東帝士休閒家」為主,平均每坪開價為11.5萬元;到了1994年又有套房型建案「天籟」A、B區,每坪開價漲至16萬元;之後「天籟」又於2000年推出D2、D3區,每坪開價衝上20萬元,之後10餘年新案開價又盪回1字頭。
▼金山近30年新建案開價。(表/《住展》雜誌彙整)
直到近期,目前金山仍在銷售的成屋或預售僅「金富華廈」、「尖兵溱水」及「太川茗園」等案。其中,「金富華廈」於2018年開始銷售時,開價約每坪18萬元,主推3房41坪產品,至今已成屋3年多近期仍在銷售,目前開價約16.8萬元,與1994年的「天籟」A、B區開價竟相差不多,顯示金山地區確實有部分建案呈現凍漲。
在地房仲表示,該案由於成屋較早,沒有遇到缺工缺料等問題,因此能以較為親民的價格銷售;目前該案早已去化超過9成,僅剩1、2戶而已。
▼「金富華廈」為個人自建自售的金山成屋案,開價約16.8萬元。(圖/翻攝自Google Map)
至於「尖兵溱水」,為金山當地難得一見的溫泉小宅指標建案,樓高15層,號稱「金山最高樓」,主力為35坪2房、20與23坪1+1房等產品,主打每戶皆有溫泉,且頂樓更設有能鳥瞰金山平原的公用景觀溫泉。
在金山一片1字...
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