廣三SOGO今法拍經營團隊迂迴出手? | 台灣觀光指南
2014年7月29日—〔記者徐義平、李靚慧/台北報導〕廣三集團前總裁曾正仁因掏空台中商銀等案,棄保潛逃中國,台中地院今再度法拍他一手打造的廣三SOGO百貨大樓地下一層 ...
曾正仁與廣三SOGO百貨大事紀
傳與債權人達共識 兆豐資產先取得產權〔記者徐義平、李靚慧/台北報導〕廣三集團前總裁曾正仁因掏空台中商銀等案,棄保潛逃中國,台中地院今再度法拍他一手打造的廣三SOGO百貨大樓地下一層到地上十三層,底標為五十三.八八億餘元;市場傳出債權人兆豐資產管理已與廣三SOGO經營團隊達成共識,由兆豐資產管理先以債權標下產權,雙方再續談合作方式。
14到19樓產權已信託給兆豐廣三SOGO同棟大樓十四到十九樓產權早在九年前就被外資韋豐利、新橋投資自法拍市場以每坪約九萬元低價取得,其股東組成與現廣三SOGO經營團隊明顯重疊,且韋豐利五月將持有樓層信託給兆豐,引發地產界聯想。
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對此,兆豐資產管理公司十分低調,僅表示因對方要求保密,不便對外說明。
寬頻房訊分析,韋豐利將持有產權信託給兆豐資產管理,推論應是現經營團隊一時之間無法拿出逾五十億元的法拍金額,才將手中資產以信託方式給兆豐資產管理,有「資產抵押」的意味。
法拍業者推測,兆豐資產管理可能會以承受債權方式,拿下地下一樓至十三樓的產權,由於債權金額逾百億元,相較法拍金額逾五十億元,兩者相扣抵,兆豐資產不花一毛錢整合該資產,之後不管是現廣三SOGO經營團隊協商續租或買回,進可攻退可守。
兆豐可能拿下B1至13樓產權廣三SOGO大樓二○一一年七月便曾公開法拍,當時底價約五十四.八億元,但有債權人臨時提起第三人異議之訴,以停拍收場;根據台中地院資料,提出異議的就是韋豐利。同年十月首次正式法拍,因無人投標而流標。
根據地籍資料,廣三SOGO百貨大樓是地上二十一樓、地下四樓建物,其中地上二十、二十一樓與地下二到四樓產權由各樓層業主共同持有;這次遭法拍產權為地下一樓到十三樓,至於十四到十九樓產權是英屬維京群島商韋豐利、新橋投資擁有,並於今年五月信託兆豐資產管理。
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