狠踹藝文特區桃園這裡逼近6字頭最貴 | 台灣觀光指南
![狠踹藝文特區桃園這裡逼近6字頭最貴](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年2月15日—2022年2月15日·3分鐘(閱讀時間).過去提起桃園最貴區域,一定是豪宅林立的桃園區藝文特區,不過觀察去年實價登錄預售屋成交資訊,前5名全在高鐵桃園 ...
![狠踹藝文特區桃園這裡逼近6字頭最貴](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
過去提起桃園最貴區域,一定是豪宅林立的桃園區藝文特區,不過觀察去年實價登錄預售屋成交資訊,前5名全在高鐵桃園站(青埔)特區,且單價皆衝破5字頭,並以58.7萬元直逼6字頭大關!專家解釋,顯示桃園高價建案呈現多點發展,基本上藝文特區的精華地位仍在,惟近年因開發飽和少有推案,「未來若有新案出現,在比價效益下也會衝更高。」
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桃園房市近年受惠北漂族、北北桃生活圈的外溢效益,房價水漲船高,從小宅到豪宅各類產品皆呈上漲趨勢,台灣房屋集團趨勢中心觀察實價登錄資訊,發現2021年桃園市預售屋成交單價站上4字頭的就多達近40個,其中有5案更是衝上每坪5字頭,皆位於高鐵桃園站特定區,亦即俗稱的青埔特區,以位於站前黃金地段的「禾林RICH ONE 3」15樓戶每坪58.7萬元奪冠,總價3942萬元。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,「禾林RICH ONE 3」標出新高單價,原因是高樓層加上建商本身具有室內設計的專業背景,口碑不錯,且該案多半都附裝潢銷售,身價因此增色不少。
▼桃園市去年預售屋實價登錄最高單價前5名皆落在青埔特區,且每坪皆站上5字頭。(圖/台灣房屋趨勢中心提供)
除了青埔特區預售屋創下新高單價外,江怡慧表示,包括桃園區的中路重劃區、小檜溪重劃區、藝文特區、經國重劃區及龜山區長庚商圈等,最高單價也都有突破每坪40萬元的紀錄,顯示高房價在桃園已遍地開花,房價天花板較往年顯著提高。
不過眼見青埔特區房價儼然急追、甚至痛扁藝文特區的身價,是否撼動其過去桃園高價一哥的黃金路段的地位呢?住展雜誌研發長何世昌直言「倒是不會!藝文特區的地位仍在。」主因是近年青埔特區的推案活絡,搭上去年7月上路的預售屋實價登錄制,因此使新案價格不斷拱上去;反觀藝文特區已開發飽和,「在比價效益之下,未來若有新案推出,勢必會開出更高價格。」
▼近年青埔特區推案活絡,位居...
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