塑造士林官邸周邊新地標,帶動中正商圈周邊再發展 | 台灣觀光指南
![塑造士林官邸周邊新地標,帶動中正商圈周邊再發展](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
本案可彰顯本區特色,並與整體環境融合,成為士林官邸周邊,陽明山腳下之新地標。透過本基地之更新,期能有效帶動捷運士林站與中山北路、中正路商圈之間窳陋建物 ...
![塑造士林官邸周邊新地標,帶動中正商圈周邊再發展](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
運用權利變換機制,有效處理複雜產權 透過更新單元內部分土地所有權人及各方人士奔走下,初步達成更新共識,並於93年11月5日取得事業概要核准函。之後由發起人委託「長虹建設股份有限公司」為實施者辦理本案,並委託本基金會辦理事業計畫作業事宜。
由於更新單元內除佔有他人違占建戶外,土地與建物亦分屬不同所有權人,復部分土地遭設定地上權,產權複雜,協調不易,因此決定以權利變換方式實施。透過權利變換明確的規範,公平、公正、公開之原則及賦稅減免之誘因,在專業團隊及實施者之努力之下,取得所有權人及相關權利人之信任,日前已於94年12月30日取得更新單元內全體土地與建物所有權人同意,檢附相關要件並進行計畫審議送件。
發揮捷運與士林官邸周邊土地使用效益,帶動周邊沿街商業區發展 未來更新後,透過黃永沃建築師事務所專業建築設計,預計可規劃一地上22樓,地下5樓之雙併SRC住商大樓,除了住宅使用外,低樓層規劃做零售商業使用,延續周邊零售商業的發展,臨中山北路5段部分,計畫退縮5.1米寬之人行道與對側之士林官邸、福林公園等開放空間相呼應;鄰5米寬之中正路187巷部分亦計畫退縮4米無遮簷人行道,以提升整體防救災功能。本案可彰顯本區特色,並與整體環境融合,成為士林官邸周邊,陽明山腳...
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