桃園房價飛漲仍要搶買青埔?專家曝「超俗區」:長期1字頭 | 台灣觀光指南
![桃園房價飛漲仍要搶買青埔?專家曝「超俗區」:長期1字頭](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年7月10日—而青埔近日受到政府打炒房政策影響,房市交易有趨於穩定的現象,不像先前有明顯的高低起伏。至於中壢火車站未來將有和機捷共構的捷運站,對周邊而言 ...
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台北房價高得嚇人,不少「脫北族」乾脆轉向房價相對低的桃園置產,不過桃園近年在高鐵、機捷及諸多重大建設加持下,房價也水漲船高,仍有許多首購族大喊吃不消,不過專家指出,中壢仍有「超俗地段」。
根據內政部實價登錄資料顯示,今年前4月,預售屋交易量之冠由桃園以6303件拿下,住宅平均總價1281萬元,平均單價為32.1萬元,其中交易最熱前5大行政區,依序為中壢區、桃園區、龜山區、大園區及楊梅區,中壢、桃園2大行政熱區交易量更突破千件。
進一步來看,中壢市區與青埔等高價區段,均價已來到4字頭,也有成屋才歷經短短5個月時間,房屋總價就上漲5成,今年3月以每坪49.1萬元轉手,單價逼近5字頭,不斷突破房價天花板,目前不僅創中壢成屋實價新高,也拿下2022年桃園成屋最高單價王的頭銜。
桃園房價井噴 中壢仍有親民區天時地利不動產總經理張欣民則認為,若民眾不想跟著追高,當地仍有房價較為親民的區域,位處中壢市中心的海華特區,因為發展較早,生活機能相對豐沛,已邁入「長生活機能」階段,雖然可開發的腹地相較青埔少,但以自住的角度而言還算不錯,房價也相對穩定。目前均價約3至4字頭。
相較青埔,海華特區整體房價略為親民。(圖/googlemap)另外,過嶺重劃區在中壢是價位相對低的區域,單價長期落在1字頭左右,雖然近2年台灣房價高漲,當地也開始有部分建案站上2字頭,但房價仍屬親民。
過嶺重劃區單價長期落在1字頭。(圖/googlemap)張欣民也指出,青埔高鐵特區的生活機能,雖然在近2年大躍進,擁有包含華泰名品城、IKEA等大型商場,前景蓄勢待發,不過青埔腹地仍多,呈現「盤...
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