買房有如人生積蓄梭哈!選重劃區不用賭人品,四大避雷針分析 ... | 台灣觀光指南
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2022年1月11日—刪去法,是此區找屋的重點,除卻上述缺點,剩下的就是比較適合自住的地段與區域,也才有保值的基礎。重劃區:新北‧新店央北.小而美的重劃區,有環狀線捷 ...
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重劃區是前景、錢景或淺景?
遠見好讀[1] 加入追蹤2022-01-11
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僅為情境圖。取自pexels編按:建商及炒地皮的投資客,這輩子都在找新重劃區,只要在早期製造出市場向上的趨勢,就能大賺一票,等於房市的當沖股;而那些本錢夠雄厚、能一口氣包棟買的投資大戶,更為建商創造短期狠撈一票的好機會。(本文摘自《買房勝經》一書,作者為Sway,以下為摘文。)
10年以前,大家都是一案接著一案,房屋坪數越玩越大,但之後高價慘賠、死在沙灘上的人也越來越多,讓投資只好變自住。但很多投資客看上的房子不是設計優先給自住客使用的,住著住著急著想脫手,最後慘賠千萬出場的大有人在。
在哪裡跌倒就在哪裡撈回?有些地方撈得回來,有些地方可是有去無回喔!看重劃區房子,小心為上。
避雷針1:避免區內暗巷買重劃區的房屋,要萬分小心不要踩雷,尤其是我常講的「八不推」建商,狀況太多,新成屋的大廳變成室內噴泉,或不確實給公設,啥奇怪問題都有,花大錢買房還要賭人品。很多重劃區因為住戶稀稀落落,或是建商規劃成純住宅社區比較好賣,生活機能尚未成熟,如果要走路至鄰近的捷運站/高鐵站/輕軌站/環狀線等等,建議晚上10點後試試,確定你所設想的捷徑,...
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