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2019年9月2日—永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,北市中山區開發較早,例如中山北路在...謝志傑表示,比對消費熱度高的區位發現,以中山南西商圈、美麗華商圈、 ...
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台北市中山區堪稱消費力最強行政區。圖為美麗華。(資料照)
記者巫其倫/專題報導
台北市消費熱區
財政部財政資訊中心以統一發票張數、金額等進行統計,以銷售額等指標呈現村里消費熱度,銷售額指標最高為100。其中,台北市12個行政區中,有52個里的指標分數超過95,尤其中山區16個里最多,堪稱「消費力最強行政區」,而大安區則以11個里緊追在後,文山區則沒有1個里消費額指標超過95。
北市中山區有16個里銷售額指標達標,包括民安里、金泰里、埤頭里、正義里等。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,北市中山區開發較早,例如中山北路在日治時期就有「官道」美名,之後因應駐台美軍,也成為舶來品商家集散區,衍生眾多商業活動,加上捷運路網開通,讓商業活動從點、線、面逐步擴散。
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中山區轄區很大 商圈具高消費力謝志傑表示,比對消費熱度高的區位發現,以中山南西商圈、美麗華商圈、南京松江商圈、林森條通商圈、民權西路商圈、微風廣場商圈、中山國中商圈、晴光商圈等,中山區的商圈都具備高消費力,主要商圈都在消費熱區內,銷售額指標均在95以上,高消費力也可望帶動店面需求。
他認為,主要是中山區轄區大,包括大直也在中山區,當地豪宅多、消費力強;松江南京商圈、林森商圈則是日本客多,南西商圈也是觀光熱區;而且,中山區人口多、買賣需求強,區內消費橫跨高檔族群及當地民眾,因此有多個里超過指標分數。
北市大安區則有11個里指標超過95,包括仁愛里、建倫里、大學里、義安里等。大安區有東區商圈、信義安和商圈、遠企商圈、台大商圈等,加上大眾交通便利、高級學府林立,百貨、捷運與大學、商辦等都是匯聚人潮的要素,同時也拉抬區域消費強度。
信義區商圈集中 6里消費熱度高不過,東區商圈因高租金等因素,被認為有商圈移轉現象。謝志傑表示,高租金是因素之一,但消費型態改變,加上媒體報導效應也有關係,最近市府積極在東區推「...
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