獨家/苗栗國倒數第一!房價漲幅7‰ 專家:1字頭波動大 | 台灣觀光指南
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2022年3月29日—楊政城指出,苗栗市的房市交易,以5年內新大樓和透天厝為主力,大樓成交行情每坪約25~27萬元,屋齡較低的透天厝,總價則落在1700~1800萬元上下,另,500~ ...
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記者陳韋帆/台北報導
▲苗栗縣房價2年漲8%,房仲指出,主因與竹科有關。(圖/翻攝自Goolge Maps)
有苗栗國之稱的苗栗縣,房價1年漲幅僅7‰!根據實價登錄,苗栗縣平均房價2021年Q4相較2020年Q4,房價漲幅僅7‰,全國倒數第一,但倘若拉長時間與計算方式來看,2019年全年相較2021年全年,2年房價漲幅達到8%,差距甚大。對此,在地房仲指出,會有如此大的波動,主因是苗栗房價僅1字頭,所以波動較大,但長期來看,苗栗房價確實已有明顯漲幅。
根據實價登錄,苗栗縣2020年Q4平均房價15.1萬、2021年同期為15.2萬,年漲幅僅7‰,全國排名倒數第一;另統計全年平均房價,2019年為13.8萬、2021年為14.9萬,漲幅達8%。
台灣房屋苗栗加盟店店東楊政城表示,苗栗地處新竹、台中之間,過往發展受限,不過,近年在竹科串連下,形成竹苗生活圈,加上苗栗北橫公路-斗煥坪至三灣段完工後,整體交通進一步強化,未來還有五楊高架道路延伸、國一增設造橋交流道等建設,可望改善苗栗的弱勢處境。
楊政城指出,苗栗縣人口多集中於頭份市、竹南鎮及苗栗市,苗栗市因是苗栗縣的行政中心,市區有公教買盤支撐當地的房地產買氣,再加上周邊還有長春石化苗栗廠、中油天然氣北區營業處等大型企業,提供不少就業機會,吸引外地人才來苗栗居住。
楊政城指出,苗栗市的房市交易,以5年內新大樓和透天厝為主力,大樓成交行情每坪約25~27萬元,屋齡較低的透天厝,總價則落在1700~1800萬元上下,另,500~600萬元的中古透天物件,也相當受到買方青睞。
竹南鎮和頭份市部分,他說,因為鄰近新竹,且設有竹科的竹南園區,因此有不少就業人口到當地購屋,新大樓行情每坪約22~25萬元,含車位總價1300~1500萬元的3房物件,是市場交易的主流。由於苗栗房價相對親民,因此不乏新竹上班族,選擇家住苗栗,再開車或搭高鐵通勤,以些許時間換取更好的生活品質。
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