【區域解析】八德擴大重劃區房價漲幅位居綠線前段班?! | 台灣觀光指南
![【區域解析】八德擴大重劃區房價漲幅位居綠線前段班?!](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年7月25日—八德擴大重劃區近期因為捷運綠線、大鶯豐德交流道等重大建設話題不斷,今年新推出的個案成交價已站穩3字頭。回顧歷年推案戶數及房價變化可發現,八擴 ...
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八德擴大重劃區近期因為捷運綠線、大鶯豐德交流道等重大建設話題不斷,今年新推出的個案成交價已站穩3字頭。回顧歷年推案戶數及房價變化可發現,八擴的房價曾經「卡關」在1字頭約10年的時間,此外根據實價登錄的資料統計,在捷運綠線的各站點中,位於八擴的G01八德站及G02建國路為近一年沿線房價漲幅較多的前段班,是什麼原因造成這些現象呢?讓我們一起看下去!
捷運綠線雖然尚在興建中,但沿線許多站點的房價卻已開始上漲。樂居統計了捷運綠線各站點周圍500公尺屋齡10年內的社區在近兩年內的平均房價及漲幅,如果捷運站周圍沒有符合條件的社區或者不是住宅區,則以橫槓表示。
在房價部分,綠線的房價主要可分三級:
▲第一級
G10、G11站所位在的藝文中心周圍,以及G07站的桃園火車站,屋齡10年內的平均房價在37~40萬/坪。
▲第二級
G04站的八德大湳與G08、G09站的桃園站前市區,屋齡10年內的平均房價在33~35萬/坪。
▲第三級
G01、G02、G05、G06站分別屬於八德擴大重劃區及桃園後站區域,屋齡10年內的平均房價還是落在2字頭。
而近兩年平均房價漲幅則有不小的差異,除了G09站有包含到房價較高的小檜溪重劃區部分區域,導致漲幅略微失真外,捷運末端站的漲幅是明顯高於桃園市區的。包含G01、G02、G04站都集中在八德區,因此要說受惠綠線最多的區域,應該就是八德區了。
■八德擴大重劃區介紹
八德區位於桃園市與新北市接壤之處,整體地勢較為平坦,東鄰新北市鶯歌區,北面是桃園區,接壤桃園的後火車站,西邊是中壢、平鎮區,南面則...
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