怎麼讓使用者持續來農場耕種,保證來年的續租率? | 台灣觀光指南
![怎麼讓使用者持續來農場耕種,保證來年的續租率?](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2021年4月17日—前些年開心農場比較火。在離一二三線城市不遠的地方,租一塊地,將土地劃分為每塊面積10-30平方米不等的小菜園,出租給都市家庭使用者收取租金, ...
![怎麼讓使用者持續來農場耕種,保證來年的續租率?](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
前些年開心農場比較火。在離一二三線城市不遠的地方,租一塊地,將土地劃分為每塊面積10-30平方米不等的小菜園,出租給都市家庭使用者收取租金,不同地塊的租賃價格因面積、設施、區域等因素而有所不同。通常每塊的年租金在1000-3000元之間,既滿足了城裡人學種地自己吃安全菜的需求,又通過預收一年租金、為農園提供了穩定難得的現金流。
但很多農場剛開始人頭攢動熱火朝天,慢慢地就偃旗息鼓了。原因在哪裡?開心農場這種模式到底可不可行?
國內不少開心農場面臨一個普遍的痛點問題:沒法持續耕種,續租率太低。都市家庭剛開始幾周,週末還有興趣開車帶著孩子來到農場種菜。等幾周後要麼太忙,要麼興趣減退,往往就意興闌珊了。所以常常是剛開始時田裡耕種人聲鼎沸,逐漸地就門可羅雀,最後雜草叢生。國內有一些專案推出了代種地、代管理的服務,最終也效果不佳。
一年到期後,使用者一想覺得去農場耕種的次數屈指可數,不值得呵!導致來年使用者續約量很少,真正能把這個模式堅持下去的少之又少。
怎麼讓使用者持續來農場耕種?
分享一下日本典型的網紅農場Myfarm都市農園+共享農場運營模式和經驗。早在兩年前,Myfarm就有 120 多個“小農園”,擁有會員 10000 多人。租賃者每年續租率約70%以上,證明了農場對消費者的粘性,也證明了開心農場這種模式的可持續性。
Myfarm有四大特色板塊:會員制都市小農園;農業專門學校;農產品直營;農田土地租賃平臺。Myfarm的會員制體驗農場大多位於大城市市區半小時交通圈內,方便使用者出行。Myfarm首先把農民手裡的閒置農地租過來,交由經驗豐富的農業專家重新翻耕整備後,再把具備耕種條件的農地租給客戶。一個 100 平方米的小農園,被劃分為 6 塊15-16㎡(3m*5m)左右的標準租賃單...
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