不是為了讓你停車…」專家揭露停車場大多「很短命」的秘密 | 台灣觀光指南
![不是為了讓你停車…」專家揭露停車場大多「很短命」的秘密](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2018年5月22日—若什麼都不做,就無法賺錢,停車場只要一開始建置好,錢就會進帳了。...順帶一提,停車費會配合該土地的價格、租金來設定,因此鄉間郊區的停車費就 ...
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對於駕駛人而言,明明期待該有的卻沒有,因而時常深受其擾的設施,應該就是「投幣式停車場」了。想在初次到訪的地區停車,卻找不到停車位……。「明明這一帶有很多停車場,為什麼這條路上就是沒有?」你曾有這樣的經驗嗎?
或者無論怎麼找,就只在很難停車的斜坡上,看到停車場;要不然就是在單行道的巷道內,找到只能停進一輛車的停車位。你是否經常在這些讓人匪夷所思的地方,發現停車場?
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這些位在不可思議的地點的投幣式停車場,恐怕都是以「期間限定」的模式坐落於該地。換言之,只是為了有效的利用土地空窗期。
舉例來說,當大廈出售而要重新建設時,就會先拆除目前的大廈,將土地改為建地。而這個變成建地的位置,就會暫時改建為投幣式停車場。
或者,當原本的土地售出或是被拍賣時,就會在所有權移往下一位持有人之前的這段期間內,以停車場的模式出租。一旦所有權成功轉移之後,就會面臨被夷平的命運。
這就是所謂的「利基產業」(按:來自英文「niche」的音譯,原意是指牆上放置神像、花瓶等物品的淺洞。行銷學引用「niche」的意義來形容,某種特定商品所形成的小市場,具有特殊需求、需要客製化,且並未受到大企業矚目,因此利基市場(niche market)便是「乏人問津但有利可圖的市場」之意)。為了不閒置土地,即使短期改建為停車場也能獲利。若什麼都不做,就無法賺錢,停車場只要一開始建置好,錢就會進帳了。據說現在停車場的設備都簡化了,因而更容易投資,所以若將土地改為建地,接下來就只要鋪上混凝土、建置機械。以大型連鎖投幣式停車場來說,相關工作也都承包給該公司執行。
有些區域之所以會突然變成停車場,或是駕駛人記得有停車場,但事隔一段時間再去,卻發現已經不是停車場了,原因在此。
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