脫北首購族湧入八里預售案奔3字頭 | 台灣觀光指南
![脫北首購族湧入八里預售案奔3字頭](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年9月21日—根據實登,去年還買的到1字頭預售屋,今年房價已漲到單價30萬以上。當地房仲直言,八里新案平均單價28-30萬,2字頭快絕跡,而台北港一帶還有多棟屋 ...
![脫北首購族湧入八里預售案奔3字頭](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
根據預售屋實價登錄,八里多個預售案成交單價站上3字頭,例如「勤樸天闊」、「左岸玫瑰」,最高成交單價34萬。其中「左岸玫瑰」基地位於中山路一段,地上13、14樓、地下3樓,規劃2房22-25坪、3房33-42坪,共157戶住家、4戶店面,目前開價31-33萬。
現場銷售陳小姐表示,該案目前銷售9成,該案生活機能鄰近中山路商圈、八里老街、開車5分鐘可進八里市區。交通方便,車程10分鐘可到61及64快速道路,到大台北地區也很方便,吸引首購族,包含本地人及台北萬華、中山買盤。
近4年八里區電梯大樓單價漲幅至於中古屋,根據東森房屋研究中心統計,近4年八里區電梯大樓Q1、Q2平均成交單價,2019年單價20.8萬,到2022年升至25.4萬,總漲幅22%。
八里到大台北地區也很方便。翻攝左岸玫瑰臉書東森房屋八里中華加盟店店長林瑞堂表示,八里的交易熱區在台北港特定計畫區,鄰近台61線及台64線,區內有八里輕軌議題,待淡江大橋及淡海輕軌2期在2024年完工,八里輕軌即可接續動工,該線全長約5.6公里,沿線7座車站,串連淡水及八里,交通更加提升。
林瑞堂指出,八里吸引大台北地區首購及退休族買房,當地商港路代表社區「台北雪梨」屋齡11年,平均單價近23萬、「龍井天鑄」屋齡不到1年,平均單價近28萬、「廷悅昇」屋齡7年,平均單價23萬。 該區屋齡較新,平均成交單價2字頭,房價相當親民。
八里房價親民吸引大台北首購買盤。翻攝左岸玫瑰臉書他補充,去年上半年八里還買的到單價1字頭預售案,到現在平均成交單價大約28-30萬,屬於2字頭末段班,主因八里房市近年跟著大台北補漲,鄰近的淡水、五股房價也都漲到30幾萬,八里的2字頭新案就快要絕跡。
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