台鐵站東宿舍8386坪基地都更案串連71期與綠園道採整體開發 | 台灣觀光指南
![台鐵站東宿舍8386坪基地都更案串連71期與綠園道採整體開發](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2021年10月27日—位於高雄火車站東側長明街商圈的台鐵站東宿舍8386坪基地都更案,今(27)日正式核定公告都市更新計劃書,將以整體性開發方式,儘量以完整街廓開發, ...
![台鐵站東宿舍8386坪基地都更案串連71期與綠園道採整體開發](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
台鐵站東宿舍8386坪基地都更案,將以整體性開發方式,透過TOD城市發展特性串聯周邊長明街、建國路商圈,配合與北側綠園道綠廊之都市景觀結合,提供優質複合型商業及生活居住空間,串連71期重劃區交通轉運以及商辦機能,帶動區域整體發展。
位於高雄火車站東側長明街商圈的台鐵站東宿舍8386坪基地都更案,今(27)日正式核定公告都市更新計劃書,將以整體性開發方式,儘量以完整街廓開發,藉以增加土地使用效率,透過TOD城市發展特性串聯周邊長明街、建國路商圈,配合與北側綠園道綠廊之都市景觀結合,提供優質複合型商業及生活居住空間,串連71期重劃區交通轉運以及商辦機能,帶動區域整體發展。
位於高雄火車站東側原為臺鐵員工宿舍,多數房舍無人居住而殘破衰敗,本更新地區現況老舊窳陋、多數建物已閒置無人居住,導致計劃區內環境品質不彰,形成站區周邊發展低落之灰色地帶,高市府與鐵路局考量以都市更新方式來改善地區現況閒置與老舊之問題,並藉由高雄市區鐵路地下化,串連高雄車站及71期重劃區,整體改善都市景觀風貌,開發將以四大發展原則,包括「青年通勤宅」、「打造長明街表參道」、「滿足停車需求」以及「後疫情新生活空間典範」等。
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依市府開發構想,該更新地區可藉既有第二種商業區之特性,串聯周邊長明街、建國路商圈,配合與北側綠園道綠廊之都市景觀結合,連結傳統商圈及未來站區高強度商業活動,提供兼具支援性商業功能之優質複合型商業及生活居住空間,吸引人口之移入,藉以鍵結71 期中心商業區之交通轉運以及商辦機能,帶動區域整體發展。
該更新地區位處高雄火車站與民族火車站之間,配合未來71期重劃區之發展定位為交通轉運中心,本區之交通路網非常便利。未來開發可透過TOD城市發展之特性,以大眾運輸系統為導向,建構以人為本之發展模式,促使都市再生。透過設置人行空間串連北側綠園道綠廊空間延伸至車站,打造舒適且寬敞之綠色生活圈,並促使沿線商圈再發展,以達提升地區商業價...
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