寶山曼尼3 ptt在[閒聊] 新竹房價,心得分享 | 台灣觀光指南
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文長所以先講結論:新竹五年內只漲不跌,有買房需求,真的快買
小弟我在新竹也待了快七年 今年已在房市畢業來分享一下心得
高房價只能說無奈,以下是以現實面去分享我買成屋後的想法,跟大家分享
房仲會抬高價格就不多說了,新竹房價會被搞壞,還有一個原因是,有太多自住客需求導 致買方和買方互相傷害(已更正形容)
先談談實價登錄2.0和仲介:
這段期間找了不只一位仲介帶看房 每個仲介起手式,都在講新竹發展很快,漲的很兇,早買早便宜,甚至有台北下來的房仲 說,新竹房價就跟當年台北信義區一樣,漲的很快,別的縣市是隔半年漲,這邊是隔月漲 甚至隔週漲……但他們會這樣說不是沒道理
分享一個很扯的經歷 在房市畢業前有跟一個房仲在當天看完房後,馬上下要約書,但房仲也直接說這個價格, 一定要有加價的心理準備,隔兩天詢問房仲時,他說已經以開價賣出去了…..
新竹已形成一個奇怪的病態 終身買房的事,不給你考慮和比較的時間,一猶豫就沒了
這段疫情期間漲幅更是誇張。 兩房開價都1100萬起跳 三房開價都1600萬起跳 我講的還算保守 實價登錄2.0附上門牌有沒有用,我只能說在新竹沒用,反而變房仲的籌碼,他們通常都 會以這個價要你往上加,不然屋主或投資客不會賣,吵到最後,也都直接攤牌來講,對方 要賺多少,不買拉倒。
然而新竹房價一直漲,除了太多投資客以及不良的房仲哄抬屋價之外,還有一個重點。 就是太多有能力買房的人在看房。
台灣近期半導體產業發展很好 我相信未來會更好,本身就是科技人 許多科技產業不斷擴廠跟招人
金錢方面來講以台積的例子, 大概工作五年 存個300-400萬都不是問題,更別說一些ic 設計公司,賺更快,對於上萬個科技人來說,頭期款根本不是大問題,都是敗在價格上...
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