〈房產〉北市老屋成交量中山區最高單價漲幅南港14%最大 | 台灣觀光指南
![〈房產〉北市老屋成交量中山區最高單價漲幅南港14%最大](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年10月18日—在台北市住宅供給量少,且需求穩定的狀況下,老屋價格難跌,而近兩年1-8月屋齡30年以上的交易中,以南港老屋房價漲幅最高達14%。
![〈房產〉北市老屋成交量中山區最高單價漲幅南港14%最大](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
根據內政部統計,台北市有高達 71.98% 的建物屋齡達 30 年以上,比例為六都之首,40 年以上屋齡更占 47.51%,老屋防災及結構安全性能普遍不足,但在台北市住宅供給量少,且需求穩定狀況下,老屋價格難跌,近兩年前 8 月屋齡 30 年以上的交易中,南港老屋房價漲幅最高 14%,其次是文山區與萬華區。
房仲業者統計,以成交量來看,台北市各行政區屋齡 30 年以上物件依交易量,前三名分別為中山區、士林區及大安區,中山區交易量 453 件榮登熱銷排行榜第一名。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中山區位於台北市核心地帶,屬於台北市較早發展的區域,商圈以及就業市場成熟。因為開發較早,老屋也相對較多,加上一到四房產品齊全,吸引各類購屋族群青睞。
交易量居次是士林區,交易量 366 件,主要以公寓為交易大宗,熱門交易路段以士東路、中山北路六、七段、德行東路、福港路、忠誠路二段、承德路四段為主,第三名則由大安區的 344 件拿下。
陳金萍說明,中山區、士林區與大安區是台北市早期開發區域,老舊住宅存量也相對較多,在政府積極引導都更與危老重建下,越來越多看好區域長線發展潛力的購屋者會特地購買老屋,除了滿足自住需求外,未來還有改建機會。
觀察近兩年房價變化,台北市各行政區老屋房價都有 4% 以上漲幅,其中南港、文山、萬華三區的老屋房價漲幅均在一成以上。個別看漲幅行政區,首先是南港區,年漲幅 14%,南港區過去因為工廠多,被稱為「黑鄉」,如今已搖身一變,成為高階人才的匯聚之地。
陳金萍提醒,通常屋齡較大的房屋具備相對低價、公設比較低且坪數相對實在的優勢,同時還有重建、改建增值機會。
更多鉅亨報導 •〈房產〉全台上半年工業類建照核發總面積76萬坪 桃園居冠占近4成 •〈房產〉京華城原址...
臺北市中山區實價登錄 | 台灣觀光指南
台北市中山區房價 | 台灣觀光指南
〈房產〉北市老屋成交量中山區最高單價漲幅南港14%最大 | 台灣觀光指南
台北市中山區實價登錄 | 台灣觀光指南
北市行情回來了?全台預約看屋數文山、中山區成長爆表 | 台灣觀光指南
〈房產〉北市老屋成交量中山區最高單價漲幅南港14%最大 | 台灣觀光指南
中山區房價趨勢報告(2021年3月份) | 台灣觀光指南
![](https://tourism.chcg.gov.tw/upload/27/2013052910434584197.jpg)
【彰化縣大村鄉】過溝村葡萄王老樹 懶人包
民國53年間大村鄉農民由日本引進6棵巨峰葡萄種在過溝村的自家門口,由於管理良好,加上氣候適宜,經農民大量扦插、接枝,繁...
【高雄市前金區】摩登高雄-R9中央公園站 懶人包
中央公園站是高雄捷運紅線位於五福及中山路口的一站,由於車站週邊為高雄市精華地帶、人潮滙集,捷運局特地以「摩登高雄」為...
![](https://khh.travel/content/images/Attractions/1570/640x480_img_2373_6932.jpg)
【高雄市前金區】高雄市勞工博物館 懶人包
百年來高雄一直是工業發展的重地,加工出口區更曾創造臺灣經濟奇蹟,高雄市的勞動人口眾多、勞動文化豐沛而多元,進而發展出...
![](https://khh.travel/content/images/Attractions/19747/640x480_attractions-image-crfy7j5lkuuu32uf5xml3q.jpg)
【高雄市大社區】東華皮影戲 懶人包
東華皮戲團已有兩百年歷史,原名為「德興班」,是原大社鄉最有名的地方人文資產,第五代傳人張德成(已殁)在民國七十八年與...
![](https://tourism.chcg.gov.tw/upload/27/2017081610520237847.jpg)
【臺中市烏日區】芬園花卉生產休憩園區 懶人包
芬園花卉生產休憩園區,總面積達十四公頃,園區內為多元化園藝苗圃,設有新建全自動化育苗場、熱帶梅、櫻花、種苗、盆花、葡...
![](https://khh.travel/content/images/Attractions/1956/640x480_image024_8879.jpg)
【高雄市三民區】三塊厝舊站 懶人包
三塊厝驛(舊三塊厝車站)從明治41年(1908年)2月開始營運。三塊厝驛兼營客貨,以貨物運輸為主要,特別是提供位於其北邊的台灣...
【高雄市前金區】永浴愛河 懶人包
隨著水岸輕軌及海洋文化及流行音樂中心的興建,位於國賓飯店對面的輕食咖啡店也毫不遜色-擁有得天獨厚的愛河首排無敵景緻,...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【屏東縣琉球鄉】海子口 懶人包
海子口位於琉球島的南端,是琉球島上六個港口之一。港口兩側被隆起的珊瑚礁岩及群礁環抱,岸邊視野遼闊、浪花翩翩起舞、浪聲...
![](https://tourism.chcg.gov.tw/upload/27/2017081609545486555.jpg)
【彰化縣芬園鄉】挑水古道賞桐花 懶人包
挑水古道介於彰化芬園鄉大竹村與溪頭村之間,屬八卦山脈山麓間羊腸小徑,清朝時期當地先民為生活飲水問題,於八卦山脈山麓間...
![](https://khh.travel/content/images/Attractions/20104/640x480_attractions-image-tpcaf5sguucuhvl4q_mnmw.jpg)
【高雄市新興區】光之穹頂-O5R10美麗島捷運站 懶人包
本站是捷運紅線與橘線交接的轉運站,站區範圍廣大,設有11個出口。車站建築裡外都像是藝術品,四座玻璃帷幕鋼骨站台建築,是...
![](https://tourism.chcg.gov.tw/upload/27/2012042318093487843.jpg)
【彰化縣芬園鄉】八卦山昆蟲生態農場 懶人包
彰化縣的八卦山原是一個蝴蝶王國,有豐富的原始植物林,後因人為開發,生態環境遭受破壞。農場主人乃以尊重自然環境,呈現完...
![](https://tourism.chcg.gov.tw/upload/27/2012082911505128913.jpg)
【彰化縣大村鄉】台大休閒農場 懶人包
台大蘭園專業投入蝴蝶蘭、文心蘭、虎頭蘭、拖鞋蘭、嘉德利亞蘭及其他屬別蘭花之育種、研發及生產銷售。從育種選拔、無塵室組...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【屏東縣車城鄉】海口港 懶人包
海口港位於屏東縣車城鄉海口村,是山地、平原與海洋的交界地帶,原本僅是一個小漁港,因為附近著名的「海口沙丘」而漸漸被人...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【桃園市八德區】楓樹腳公園 懶人包
佔地3.5公頃的楓樹腳公園,設有人行步道、運動休閒廣場、籃球場、停車場等設施,是在地人遊憩休閒的好去處。景點名稱:楓樹...
![](https://tourism.chcg.gov.tw/upload/27/2013052910382255619.jpg)
【彰化縣大村鄉】錫安祠樹包廟 懶人包
彰化大崙村有一個樹包廟的奇觀,榕樹氣根包柱錫安祠,該棵大樹的樹纏燒著廟宇的建築,特別的景觀值得前往一探究竟,該祠主祀...