東區沒落:不只是租金問題 | 台灣觀光指南
比起其他商圈,東區的待租店面數量不但持續上漲,待租時間也變長了。根據新成立的房仲品牌「屋比房屋」彙整目前市場待租待售資料發現,近3年來,東區 ...
租金壓力逼走店主?究竟是什麼原因導致東區沒落?「租金太高」幾乎已經成為既定輿論,除了老牌江浙菜館永福樓,火鍋店「大初 SHABU SHABU」也在 Facebook 上預告因為租金問題要結束營業。
曾經在大安路夜市經營複合式餐飲店的老闆阿興,在接受採訪時直言:「房租真的太貴了!」
阿興的店在 2017 年開業,2018 年初就決定結束營業。他的店大約 5 坪,一個月店租 7 萬 5 千元,他和其他兩名家庭成員共同經營,一整個月都沒有休假、沒發薪水給自己,「拚命賣,也只是剛好打平而已。」
而賣鹹酥雞的戴政源也提到,他的攤位大約 5 坪,一個月店租要 6 萬台幣,每月要至少賣 30 萬才能賺錢,在人潮不如以往的情況下,租金對戴政源造成的壓力越來越大。
只是,從數據來看,東區商圈的租金在過去 3 年間正在下跌,去年到今年更是降了 9.3%。比起臺北市其他熱門的商圈,降幅是最大的。
里長韓修和指出,租金下調可能與「二房東退場、大房東回流」有關。在東區景氣正旺時,有一些「集團化」的二房東循著商機進入東區,大規模地向大房東租下店面再轉租。但隨著東區的景氣變化,租金也不再那麼「硬」了,韓修和舉光武里為例,「有一排店面去年收掉後,6 個月租不出去,後來二房東受不了撤場,大房東又回來降價租。」
經營服飾店的 C 女士就是和大房東簽的約,租金漲幅一直維持在合理水平,「我覺得(東區的)房東不可能再漲價,尤其是這 3 年。能夠租出去,他(房東)就要偷笑了。」C 女士說。
「我們這邊很多大房東都回流了。」韓修和補充。他也強調目前東區的生存危機不是房東樂見,里長就在房東、...
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