竹市牛埔商圈交易熱區 | 台灣觀光指南
![竹市牛埔商圈交易熱區](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年1月29日—新竹市近香山區的經國路牛埔生活圈,由於緊鄰市中心的蛋黃蛋白交界區,房價相對容易入手。區內屋齡九年到15年的中古屋大樓,從...
![竹市牛埔商圈交易熱區](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022-01-29 01:19:09經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導
新竹市經國路牛埔商圈成屋CP值高,成為外來就業者的首選。信義房屋/提供新竹市近香山區的經國路牛埔生活圈,由於緊鄰市中心的蛋黃蛋白交界區,房價[1] 相對容易入手。區內屋齡九年到15年的中古屋大樓,從小坪數套房至較大坪數的四房配置一應俱全。對於想要落腳新竹市的首購族或是換屋族,都可以相對便宜的價格,買到符合需求的產品,成為竹市房市交易熱絡的指標。
信義房屋[2] 新竹經國店專案經理丁皇期表示,經國路牛埔生活圈是以經國路二段及三段、中華路四段、延平路一段及牛埔南路為界的生活圈,在行政區域的劃分則是界於新竹市北區和香山區之間。由於距離新竹市舊城區車程在十分鐘之內,生活機能便利,交通更是可經由省道及快速道路連結國道。本區最大特色是大樓屋齡多在15年以內,售價要比竹市蛋黃區和東區平易近人,近年吸引不少因到新竹科學園區就業的外縣市移居人口,來此區購屋。
丁皇期指出,經國路牛埔生活圈房價在2020年以前仍屬健康的上漲,但在2021年起漲幅大跳升。他舉信義房屋新竹經國店所在的寶佳建設「美學苑」為例,2019年平均每坪單價落在18萬-19萬元,2020年為20.75萬元。去(2021)年的均價則漲到25.28萬元,最高單價有超過30萬元者。
他說,三年前消費者還可以800萬元的總價,買到屋十年內的三房+一平面車位[3] 。近來的房價每個月行情都不同,就連實價登錄二、三個月前的成交價,就已經失真了。近期美學苑實價登錄的二房總價為930萬元;三房+二車位總價1,370萬元;三房+一車位為1,100萬-1,400萬元。若是自備款200萬元的首購族,在此區可能要從20年以上屋齡的物件找起。
丁皇期建議首購族可以參考的標的包括:美學苑二房+一車位,總價在1,000萬元以內;同為寶佳建設「MM21」及「未來21」的二房或是大套房+一車位總價可自500萬-800萬元起跳。中華路上的屋齡7.5年...
[香山]鴻儒,牛埔商圈正核心,3 | 台灣觀光指南
房市新亮點牛埔、經國商圈竹科新貴青睞 | 台灣觀光指南
新竹市買房前先搞清楚5大商圈 | 台灣觀光指南
新竹市香山區香山牛埔商圈的中古屋新屋共有1 筆出售中 | 台灣觀光指南
新竹牛埔商圈成購屋超值首選! | 台灣觀光指南
牛埔南路新竹市香山區房屋。買屋、購屋、買房子 | 台灣觀光指南
竹市牛埔商圈交易熱區 | 台灣觀光指南
香山區牛埔路房屋出售、買房、買屋 | 台灣觀光指南
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市香山區】十九公頃青青草原 懶人包
青青草原位於新竹市香山丘陵內,佔地約64公頃,因緊鄰行政院農業委員會畜產試驗所牛羊放牧地點,故區內有佔地廣大之牧草草原...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】于飛島(鳥島) 懶人包
林政則市長親自將與鳳凰橋遙遙香望的「鳥島」名為「于飛島」,取其「鳳凰于飛」之意,更增添了青草湖浪漫氣氛;另外,拱橋兩...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市北區】新竹信用組合 懶人包
1913年時率先完成改制的新竹信用組合,可說是台灣最早的信用組合。1934年修建新式二樓水平線條結構的R.C.建築,典雅精緻。戰...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】十八尖山 懶人包
十八尖山位於新竹市東區,是日據時代所開闢的森林公園,略呈「新月形」,蜿蜒約7、8里,恰好環抱新竹市東、南郊。這十八尖山...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市北區】新竹神社殘跡(大陸人民處理中心) 懶人包
落成於1918年的第二代新竹神社,設計者為手島誠吾。他集合各神社特點,採用神門及回廊的特殊設計來阻擋北風,並將各個空間以...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】新竹孔廟 懶人包
孔廟原址在成功里,建於清嘉慶22年,分設大成殿、櫺星門和東西兩廡,殿內正中祀孔子神位,亞聖及72賢分祀左右。每年教師節的...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】生態教育平台 懶人包
跨湖橋靠近鳥島位置設置生態教育平台,教育解說平台鄰接鳥島邊設置賞鳥暨教育解說牆,並提供賞鳥、水資源生態及水土保持解說...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市香山區】中華大學 懶人包
建校於民國79年的中華大學,原來為中華工學院由林政則、王榮昌、蔡兆章等人所創辦,民國86年改制為中華大學,與鄰近的交通大...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市香山區】十草原(櫻花草原) 懶人包
東側路口規劃為櫻花大道種植3000顆山櫻花樹,綿延不絕的櫻花樹由入口開始,樹千顆櫻花樹,種植在步道兩旁,型式壯觀,讓人非...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市北區】鄭氏家廟 懶人包
建於1823年的鄭氏家廟,是三開間二進式的單院建築,門前有自鄭氏宅第移來此處拼置的旗桿座兩對,現僅存基座及夾桿石,大門前...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市香山區】海山漁港觀海台 懶人包
海山漁港內觀海平台位於海山漁港最前端的橋堤入口處,視野廣闊,為了讓旅客可以登高望遠,特別在此處設計了二層樓高的觀海平...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】古奇峰文物館 懶人包
古奇峰育樂園位於新竹市東區高峰里高峰路,距離中心僅有約2公里的路程,南鄰靈隱寺和青草湖、東為仙公宮和清華大學及交通大...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】風livehouse 懶人包
風城願景館原為「空軍工程聯隊禮堂」舊址,原建築興建於民國四十八年,原屬空軍工程聯隊集會與康樂表演的場所,空軍工程聯隊...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市北區】蘇氏節孝坊 懶人包
為表彰淡水廳儒士吳國步之妻-蘇氏的節孝事蹟,清光緒六年(西元1880年)建立牌坊。吳國步曾參與捐建淡水廳城獲獎。蘇氏二十六...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【新竹市東區】新竹州市役所(新竹市美術館暨開拓館) 懶人包
日治時期,台灣實施市街庄制度,新竹市在1920年時設立新竹街役場,1930年時升格為新竹市役所,作為辦公廳舍使用,市役所相當...