台南「水交社」房價大漲5成房仲喊買進:還是凹陷區 | 台灣觀光指南
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2022年4月19日—台南房市火熱,今年Q1移轉棟數年增10%,奪六都之冠。然而,目前台南指名度最高的是哪一區塊?專家指出,南區的水交社重劃區近4年房價大漲5成, ...
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▲房仲指出,台南市南區的水交社重劃區近4年房價大漲5成。(圖/翻攝自Google Maps)
記者項瀚/台南報導
台南房市火熱,今年Q1移轉棟數年增10%,奪六都之冠。然而,目前台南指名度最高的是哪一區塊?專家指出,南區的水交社重劃區近4年房價大漲5成,但目前每坪均價22~26萬元,仍屬台南房價凹陷區,CP值高,持續吸引購屋族搶進。
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永慶不動產[2]台南奇美大同加盟店長楊景安表示,水交社重劃區位於台南市南區,由大成路、南門路、健康路、西門路一段所圍成。目前區內多為屋齡5年內的新屋,且尚有1半以上的素地尚未開發。
▲水交社重劃區還有1半以上的土地尚未開發。(圖/翻攝自Google Maps)
楊景安指出,水交社在4年前,每坪均價僅15萬元左右,如今已漲到22~26萬元,漲幅高達50%。產品部分以20~50坪2~3房的格局為主力,同時吸引首購與換屋族群。
關於生活機能,楊景安說:「水交社是新興重劃區,店家還不是很多,不過向南、西、北3方移動,都能很快地抵達熱鬧商圈。」另外,水交社重劃區內有多所學校,適合年輕爸媽置產,還有棒球場公園也坐落於此,生活環境相當舒適。
接著,談到未來展望,楊景安指出,雖然水交社近年漲了非常多,但以每坪22~26萬元來看,仍屬台南的房市凹陷區。像是,鄰近的中西區,中古華夏每坪就要來到2字頭,北區的新大樓單價也已高達30萬元以上。
▲水交社重劃區每坪落在22~26萬元來看,仍屬台南的房市凹陷區。(圖/翻攝自Google Maps)
此外,台南市區的房市已趨於飽和,水交社重劃區內卻還有許多素地可以開發,...
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