西園(香港) | 台灣觀光指南
![西園(香港)](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
該住宅共有兩座,分別命名「永翠閣」和「長蓁閣」,前身為該區44個舊樓物業,港府於1977年收回業權,翌年開始重建。該住宅原定於1982年初入伙,但因跟港府之間的繁複 ...
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西園(英語:Western Garden),是位於香港香港島中西區西營盤的一個屋苑,也是香港房屋協會轄下的一個市區改善計劃屋苑,門牌號碼為第二街83號。該住宅共有兩座,分別命名「永翠閣」和「長蓁閣」,前身為該區44個舊樓物業,港府於1977年收回業權,翌年開始重建。該住宅原定於1982年初入伙,但因跟港府之間的繁複公文手續,房協需要延遲到11月才開售,更令房協損失兩千萬港元。落成後的單位在開售時外界反應熱烈,其中永翠閣單位只需兩三日便迅速沽清,現時單位與私人樓宇一樣,可以透過自由市場公開發售,並無任何申請資格和轉讓限制。[1]
西園「永翠閣」和「長蓁閣」兩幢樓宇,建築面積介乎462至746平方英尺,首次推出時售價為290,500至508,500港元,即每平方英尺售價為604至681港元,平均價643港元,低於同區當時新樓的逾七百港元水平。[2]樓宇前身為第二街一帶的44個舊樓物業,港府於1977年收回業權,翌年年底交由房屋協會透過市區改善計劃重建成現今物業,地盤面積達3,000平方米,兩座樓宇合共提供432個單位,附設社區中心、托兒所、幼稚園等設施,是當時區內大型住宅項目。[3]
房協原本預期西園在1982年初入伙,但適逢香港樓市因前途問題而轉差,房協在上一個市區改善計劃筲箕灣寶文街8號項目滯銷,西園同樣需要大幅減價近三成出售。[4]再者,港府規定在物業地盤設有街市(正街街市)並於建成後交回港府,並牽涉繁複公文手續,房協亦需要類似公契的特殊文件以釐清各方權益和責任,以致開售日期延遲接近一年,最終導致房協損失大約2,000萬港元,在當時來說可謂一個大數目。[5]
1982年5月,房協曾一度向荃灣四季大廈、寶石大廈、滿樂大廈和葵涌祖堯邨的居民提供特惠價格購買西園單位,並有20年年期及可續期75年,可是新居距離偏遠,環境差異太大,反應未如理想。[6]不過,由於房協大幅減價並公開出售,最後反而吸引不少觀望的買家,除了預先留給房協屋邨住戶的單位,房協在11月15日先推出永翠閣104個單位,兩三日內被搶購一空,其後在11月18日再推出長蓁閣112個單位,兩日內已售出九成,四日後只剩三...
永翠閣放盤 | 台灣觀光指南
西園(香港) | 台灣觀光指南
西園永翠閣(1座) | 台灣觀光指南
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