太平房貸負擔翻倍這些路段最貴 | 台灣觀光指南
![太平房貸負擔翻倍這些路段最貴](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年9月11日—以目前行情來說,新光重劃區新建案成交單價約落在32至35萬之間,10年內新古屋則約25至28萬,部分屋齡近30年中古屋則尚在2字頭初,也帶動整個太平區房價走 ...
![太平房貸負擔翻倍這些路段最貴](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
金融聯徵中心資料顯示,台中市太平區今年第二季房貸平均授信額度841萬,不僅逼近北屯區875萬,且與10年前(2012年)同期相較,房貸負擔成長99.7%、等於翻了一倍,尤其以新光重劃區內房價相對高。在地房仲分析,新光重劃區位於台74線以內,過去雖然基期較低,但因重劃區屋齡新、學區佳,這幾年周邊又有鐵路高架化等建設題材,所以房價漲幅顯著。
今年第二季太平區平均授信額度841萬,與2012年第二季相較,當時太平區的平均授信額度僅421萬。若進一步觀察房貸申貸的主要路段與房貸金額,新興一街平均授信額度1157萬,為太平區各路段最高;其次則為旱溪西路二段1013萬、新興路969萬。
信義房屋太平新興店店長陳昱帆表示,新興一街、新興路都屬新光重劃區範圍內,新興一街、旱溪西路二段近期則有新建案交屋,這些都是房價相對高的因素。以目前行情來說,新光重劃區新建案成交單價約落在32至35萬之間,10年內新古屋則約25至28萬,部分屋齡近30年中古屋則尚在2字頭初,也帶動整個太平區房價走揚。
陳昱帆進一步分析,新光重劃區地理位置位於台74線內環,加上又是重劃區,吸引不少建商插旗推案,且不乏指標性的建商品牌,新建案價格也堆疊得較高;此外,該區有新光國小、新高國小學區,鄰近的太原車站、精武車站經過鐵路高架化,台中肉品屠宰市場也已經退場,將改建成公園,諸多區域建設替市容帶來轉變,也成為房價利多。
10年來房價形同翻倍成長,陳昱帆觀察,無論是在地或外區的剛性需求買方,一開始都會覺得「價格太高」,但疫情爆發至今,即使近幾個月市場上有許多利空,價格仍未見明顯調整,因此,區域房市仍受到剛需買方支撐,但若購屋預算有限,就會傾向捨棄透天改買大樓、3房改買2房等,在購屋選擇上有所取捨、調整。
更多 NOWnews 今日新聞 ...
太平房市年增八成買氣爆棚首購與首換族首選 | 台灣觀光指南
台中市太平區/新光重劃區變身鍍金住宅區P2 | 台灣觀光指南
台中市太平區新光重劃區的中古屋新屋共有204 筆出售中 | 台灣觀光指南
太平房貸負擔翻倍這些路段最貴 | 台灣觀光指南
太平新光重劃區生活機能完備、CP值高自住入手搶進的最佳選擇 | 台灣觀光指南
台中市太平區找房屋 | 台灣觀光指南
台中最香的首購區 | 台灣觀光指南
房價親民吸鄰近客群太平新光重劃區成首購、換屋熱區 | 台灣觀光指南
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市太平區】屯區藝文中心 懶人包
佔地近5公頃,總樓地板面積6,700坪,地上三層地下一層,是一座以「太極、中道」及「藝、素、建築」的觀念所蘊育出的一座有思...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】一德洋樓ˍ台中市歷史建築林懋陽故居(暫停開放) 懶人包
臺中市歷史建築「林懋陽故居」係臺中市林、賴兩大家族聯姻後開枝散葉根基,建成於1920年代,保留了日治時期特有的建築風格,...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市太平區】咬人狗坑生態景觀步道 懶人包
太平區公所為讓民眾對大自然有更深的認識,從咬人狗坑至三汀山之間,沿路設置許多植物解說牌,很有系統的介紹豐富的自然資源...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】新都生態公園 懶人包
新都生態公園是臺中市第一個以生態工法開闢的公園,佔地約2.5公頃,以生態工法結合整體綠美化,引進八寶圳的河水,經淨化處...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】積善樓 懶人包
積善樓係從唐山聘請名家設計建造,所費不貲,其結構堅實歷經數十年仍屹立不搖,可見當初設計建造之用心,其樑柱木料採用福州...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】大坑8號步道 懶人包
大坑風景區~登山步道導覽大坑風景區為臺中市民心靈沉澱的重要休閒場所,也是登山客踏青健身之地,更是中部地區熱門的觀光景...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】臺中市眷村文物館 懶人包
臺中市眷村文物館,位在臺中北屯區進化北路與北屯路口附近,前身原為「北屯新村」後更名為「凌雲社區」,為臺中134處眷村之...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】紙箱王 Carton King 懶人包
A.主題園區用紙打造可以風吹雨淋的超大全球著名建築物,出國不一定要搭飛機,來到紙箱王就可以環遊世界,紙箱王夜晚打亮的世...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】慈善寺 懶人包
全台聞名的佛剎─台中慈善寺,前身為慈善堂,建於光緒十八年,也是清末台中市的佛教道場之ㄧ。光復後的台中佛教,日本宗派撤...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市后里區】后里環保公園 懶人包
玩賞攻略◼️棒棒糖、幾何圖形意象設計特色景觀。農業處以花田拼布概念規劃建設后里環保公園,九十六年建構完成五座景觀土丘,...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】大坑9號及9-1號步道 懶人包
大坑風景區~登山步道導覽大坑風景區為臺中市民心靈沉澱的重要休閒場所,也是登山客踏青健身之地,更是中部地區熱門的觀光景...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市北屯區】大坑4號步道(暫時封閉) 懶人包
大坑風景區~登山步道導覽大坑風景區為臺中市民心靈沉澱的重要休閒場所,也是登山客踏青健身之地,更是中部地區熱門的觀光景...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市太平區】草嶺登山步道及楓仔林登山步道 懶人包
臺中市太平區的草嶺登山步道及楓仔林登山步道,位於太平區136市道旁,臨近太平著名景點蝙蝠洞,與蝙蝠洞登山步道形成小型步...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市太平區】頭汴坑溪自行車道 懶人包
全長約11公里。頭汴坑溪自行車道位於太平區和大里區交界處,介於太平一江橋和大里立仁橋之間,兩岸河堤皆規劃有自行車專用道...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市太平區】太平買菸場 懶人包
太平買菸場興建於1955年,是公賣局向菸農鑑定、收購菸葉的場所,1994年裁撤後閒置良久,因見證太平菸業發展歷程,加上建築構...