停車位買or租? 專家 | 台灣觀光指南
【黃鈺倫/採訪報導】隨著素地減少,停車位也愈來愈難找,尤其是北市精華地段更是一位難求,不過對於一個動輒數百萬元的車位來說,若是以月租的方式換算下來,租金可租52年!因此有些民眾會認為用租的好像比買來得划算,對此專家就表示,像是若民眾買的房屋為小坪數產品的狀況下,再硬買車位拉高總價,之後要脫手時反倒可能難找到買方,或是居住在重劃區內,住家周邊好停車的話,其實也不一定要買車位。
│車位買或租應考量多項因素都會區寸土寸金,停車位更是一位難求,不過對於車位到底該用租的還是買的,以台北市大安區來說,一個平面車位約400~500萬元,機械車位則需約200~250萬元,其中平面車位平均月租金約6000~8000元,而機械車位平均月租金則須4000~5000元,換算下來一個車位的價錢約可以租上52年!看上去好像租車位相對划算,不過到底該買車位還是租車位,淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,其實還得考量居住區域、房屋坪數、家庭人口以及租金漲幅等條件總和評估。
圖/對於一個動輒數百萬元的車位來說,有些民眾會認為用租的好像比買來得划算。 │小宅購買車位未來難轉手
首先,如果是居住在市中心,周邊交通機能完善,加上房屋為小坪數產品的狀況下,其實就不需要特別購買車位,雙北老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示,市區小宅若地點離捷運、公車等交通機能不遠,其實是不需要車位,若硬買車位拉高總價,反倒可能難找到買方。另外,若是居住在重劃區內,由於周邊空地多,若是周邊好停車的話,也不一定要買車位,並且非都市地區的停車位通常都很便宜。
不過值得注意的是,選擇在外租車位的話,現在基於安全考量,多數社區也不允許外車進入,所以車位供給愈來愈少,或是當車位持有人突然不租時,就得思考該如何在短期內找到車位,尤其是在一位難求的市中心,租金還可能向上調漲,而租在重劃區的民眾,則是要考量到未來周邊住宅會不會愈來愈多,導致車位供不應求的狀況。
圖/重劃區周邊空地多,若是好停車的話也不一定要買車位。 │預算足夠建議...
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