〈房產〉全台最狂漲重劃區竹北預售屋房價一年漲幅達6成 | 台灣觀光指南
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2022年11月28日—全台重劃區預售屋的房價漲勢變化大,根據市調機構統計今年前3季全台重劃區預售屋價格,發現漲幅最高的前15名當中,不出意外又以新竹地區最狂, ...
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近一年全台重劃區預售屋的房價漲勢變化大,根據市調機構統計今年前 3 季全台重劃區預售屋價格,發現漲幅最高的前 15 名當中,不出意外又以新竹地區最狂,不僅一口氣有 5 區上榜,其中竹北高鐵特區、台科大重劃區、金雅舊社重劃區的房價更在一年內狂漲 6 成,囊括全台前 3 名。
依《591 實價登錄》統計,漲幅最高的竹北高鐵特區,短短一年間由 3 字頭飆升至 6 字頭,漲幅 65.9%,一旁的台科大重劃區也不遑多讓,漲幅 63.8% 全台居次,第三名則由金雅舊社重劃區以 63.5% 奪得。全台預售屋漲幅前三名皆由新竹拿下,買盤以竹科為主的新竹,去年受惠科技業景氣暢旺,竹科新貴將大量資金挹注於房地產,讓房價一年間漲幅就超過 6 成,全台居冠。
接著漲幅超過 5 成的重劃區依序為高雄新市鎮、十一期重劃區、高雄大學特區,高雄新市鎮以及高雄大學特區因台積電於楠梓設廠影響,房價一年間正式揮別 1 字頭,甚至部分預售屋個案成交價來到 3 字頭,漲勢驚人;十一期重劃區內知名商圈與私校林立,周圍則是被擁有台中巨蛋與漢神洲際購物中心的十四期重劃區環繞,自十四期於去年推案後,十一期房價也受到拉抬,目前預售屋成交價已破 5 字頭。
而漲幅超過 4 成的重劃區則有縣治二期、鄭子寮重劃區,縣治二期重劃區位於竹北核心,區域內有竹北遠百與喜來登商圈,商業氛圍濃厚,然而由於開發飽和,近年推案量少。低密度、高綠覆的鄭子寮重劃區,因鄰近台南市中心,待北外環快速道路完工後,可以大幅縮短與南科的距離,周邊未來還有「南山台南廣場」,該區預售屋目前已穩坐 4 字頭。
再來漲幅超越 3 成的重劃區包括暫緩重劃區、烏日高鐵特區、縣治一期重劃區、A7 站重劃區、舉喜重劃區、鳳鳴重劃區。暫緩重劃區緊鄰舊市區商圈加上捷運板南線行經,交通發達、生活機能到位,備受自住客青睞。接著烏日高鐵特區,不僅有高鐵、台鐵及捷運綠線...
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