【區域房市】人多捷運多老屋多鳳山區是高雄購屋風險最低的 ... | 台灣觀光指南
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2022年9月23日—丨捷運黃線丨高捷建設丨國泰重劃丨文山特區丨93期重劃丨205兵工廠...區,居民在站點步行400-800米的範圍內可以滿足商業、居住、教育等日常需求。
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鳳山區前身為鳳山市,是早期高雄縣發展核心地區,鳳山對於高雄來說,有著舉足輕重的分量,在2010年縣市合併後,成為高雄市的鳳山區。不只楠梓的台積電,鳳山也是另一個重點區,不管是藝文建設、購物中心、捷運聯開案還是大眾交通建設,都為鳳山區房市更添色彩。
另外鳳山有三多,人口多、捷運多、老屋多,這代表鳳山的基本面是不錯的,但他的房價在高雄行政區中卻屬於中後段,這中間是有甚麼問題或者意義嗎?我們今天帶大家一起來認識鳳山區!
■ 鳳山有哪些3多數據
1.人口多
網路上戲稱,一群高雄人之中,一定會有一個來自鳳山。 其實這也不全是開玩笑,因為鳳山區人口占高雄市總人口中的13%,區內人口目前有35.5萬人,是高雄市人口最多的行政區。
另外,鳳山和第2名的三民區是連在一起的,兩區遠高於其他行政區人口,可以說有將近四分之一的高雄人集中在鳳山、三民一帶,因此這兩區的剛性需求在整個高雄中,會是比較強的。
2.捷運站多
鳳山區目前共有5個橘線捷運站,分別是O10衛武營站、O11鳳山西站、O12鳳山站、O13大東站、O14鳳山國中站。再加上1個C36輕軌二聖站
捷運黃線預計在年底前動工,也有5個站點規畫在鳳山區內,分別是Y17正義車站、Y19新甲、Y20七老爺、Y21五甲、Y22龍成宮,在未來,鳳山區將會有10+1站點。
這個數字,可能不只是高雄最多,甚至可能是全台最多捷運站的行政區了。
3.老屋多
根據內政部不動產資訊平台2022年Q1的資訊顯示,40年以上老屋鳳山有約有4萬2千餘戶,僅次於三民區,是高雄...