二重重劃區房價慢慢漲「新案已見6字頭」 | 台灣觀光指南
![二重重劃區房價慢慢漲「新案已見6字頭」](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年10月7日—新北市三重與台北一橋之隔,房價卻相對親民,其中二重重劃區靠近捷運先嗇宮的重新路五段,坐擁大漢溪河景以及成熟商圈及公園綠地,還有新北第二行政 ...
![二重重劃區房價慢慢漲「新案已見6字頭」](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
新北市三重與台北一橋之隔,房價卻相對親民,其中二重重劃區靠近捷運先嗇宮的重新路五段,坐擁大漢溪河景以及成熟商圈及公園綠地,還有新北第二行政中心等議題發酵,近年陸續有新案登場,普遍流行中小坪數格局,新建案開價已見6字頭。
根據專家說法,價格呈現緩漲態勢,主要來自跟漲房市大盤,不過基期低仍可磁吸首購族,買盤就有不少來自台北的客群,新案買氣相當熱絡。
「勝旺升」訴求先嗇宮站700米、24-38坪公園景觀宅,更是二重左岸少見零店面設計的純住宅社區,根據案場人員說法,產品諮詢度相當踴躍。翻攝售屋平台重新路五段與光復路一段交叉,商家林立還途經捷運先嗇宮站,屬於三重區的核心生活圈,近年吸引建商插旗,例如勝旺建設就推出預售案「勝旺升」,整棟15層、地下4層大樓,訴求先嗇宮站700米、24-38坪公園景觀宅,更是二重左岸少見零店面設計的純住宅社區,每坪開價62-67萬元、總價1780-2650萬元,根據「勝旺升」的案場人員說法,由於地段條件優渥,產品諮詢度相當踴躍。
「勝旺升」的案場人員表示,重新路五段近年推案流行中小坪數,新案開價來到6字頭,整體呈現緩漲態勢,除了與三重整體房市復甦有關,區域出現跟漲效應,捷運優勢以及新北第二行政中心等議題加持,同樣推升當地房價,不過基期低還與台北僅隔一座橋,依舊吸引首購或買不起台北市中心者,例如「勝旺升」的買盤不乏台北自住客,今年9月公開已有多組客戶諮詢,整體新案市況表現亮眼。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,重新路五段屬於熱門的二重重劃區,但以鄰近捷運三重站較為吃香,靠近先嗇宮站一帶稍弱,該區塊還有工業區、街道市容稍舊等狀態,這是必須留意的部分,但還是有鄰近台北的三重行政區地利之便,更是新北近台北第一環的一線重劃區,房市保有發展性,依舊是購屋族的首選。
陳炳辰分析,目前先嗇宮站周邊的新案平均單價4字頭,5、6字頭屬於高價個案,總價帶以1000多萬元為主力,也有低於千萬元的小宅套房產品,除了符合首購自住需求,估計買盤同樣看準三重區的租屋市場,鄰近擁捷運站點也是優勢,投報率來到3%...
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