汐止金龍湖生活圈中古屋下修1〜2成 | 台灣觀光指南
2016年11月18日—另外,位於明峰街上也有不少新成屋建案,如懋麟建設推出新成屋獨棟宅「迎東湖」,規劃50及55坪、3〜4房產品,每坪開價42〜48萬元,成交均價約40萬元上下, ...
▲新北市汐止區金龍湖景觀。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/新北市報導
汐止金龍湖生活圈以湖前街、湖東街、明峰街、康寧街一帶為主要範圍,環境清幽、空氣品質佳,加上距離東湖、南港不遠,房價則相對2地便宜,房仲業者表示,目前該區域屋齡15年以上中古大樓均價約落在25〜30萬元,與2014年高點相比,已下修1〜2成。
▲金龍湖生活圈街道景觀。(圖/記者葉佳華攝)
該生活圈主要幹道為明峰街、康寧街和中興路,是往返台北市內湖、南港以及東湖區的主要道路,鄰近金龍國小、金龍市場、頂好以及全聯超市,區域內小吃商店林立,周邊生活機能頗佳,另外,除了金龍湖內的湖環步道可供民眾運動之外,北峰公園也提供親子休憩場所。
▲ 新北市汐止區中興路上的金龍市場。(圖/記者葉佳華攝)
今(2016)年在該區域內最受市場關注的個案,莫過於位於湖前街的預售新案「上東城」,業者喊出每坪成交價37〜38萬元,引發市場熱議,該案A區總基地面積為1,009坪,推出地上23樓,地下4層樓建築,規劃20、32、34以及43坪數、1〜3房產品,一樓公設包括挑高7米的大廳、交誼廳、閱覽室、多功能教室、KTV、健身房、戶外游泳池,公設比31%。
▲「上東城」客廳採光明亮、空間寬敞,此圖為33坪樣品屋。(圖/記者葉佳華攝)
另外,位於明峰街上也有不少新成屋建案,如懋麟建設推出新成屋獨棟宅「迎東湖」,規劃50及55坪、3〜4房產品,每坪開價42〜48萬元,成交均價約40萬元上下,專案經理吳清華表示,該案具有「客廳面、房間面及陽台3面採光」優勢,頗受特定客群喜愛。
▲新北市汐止區「迎東湖」實景外觀(圖/業者提供)
◆專家意見◆
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