法人買地置產創新高價中和透天3.2億出售 | 台灣觀光指南
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2022年4月12日—近年來法人買地、置產積極,新北中和新民街一處透天就以3.26億元成交,創下實登以來,中和透天最高總價紀錄。該建物標示為住宅,土地則為乙工共379.38 ...
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▲新北中和新民街一處透天就以3.26億元成交,創下實登以來,中和透天最高總價紀錄。(圖/翻攝自Google Maps)
記者項瀚/台北報導
近年來法人買地、置產積極,新北中和新民街一處透天就以3.26億元成交,創下實登以來,中和透天最高總價紀錄。該建物標示為住宅,土地則為乙工共379.38坪,拆算每坪86萬元。
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近期實價登錄揭露,新北市中和區新民街6號的透天交易,以總價3億2千627萬元成交,創實價登錄以來中和區透天最高價紀錄。該物件建坪共163.59坪,土地使用分區為乙種工業用地,共379.38坪,拆算每坪約86萬元。
住商不動產中和景安店店經理丁崑庭指出,中和土地交易不多,若土地使用分區為住宅用地,單坪價格必然破百元。相較之下,乙種工業用地的單價8字頭相當實惠,且近年中和發展迅速,未來住宅或商用、工業用的不動產價格皆有成長空間。
▲丁崑庭指出,該乙工業土地單價8字頭算是相當實惠。(圖/翻攝自Google Maps)
經查謄本,該筆交易的買家為「大亞紙業」。東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,依照都市計畫法新北市施行細則第十八條之12項規定,乙種工業用地不得當作「製紙漿及造紙者」使用。不過,她也提到,只要市府同意並符合相關要求,地主便可申請變更用地。
然而,實際致電「大亞紙業」,窗口表示:「我們公司主要業務範圍是,進口及販賣,沒有進行紙張的生產。」至於本次購買新民街透天的考量,則無多談。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡提到,乙種工業用地也可做為,一般事務所和一般零售業。而該區域有原本即為中和工業聚落,公司工廠林立,捷運環狀線通車後,加持當地交通機能,頗獲自用、置產型買方青睞。
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