高雄美術館特區分析!高美館周邊機能如何? ... | 台灣觀光指南
![高雄美術館特區分析!高美館周邊機能如何? ...](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年2月3日—高雄美術館特區被視為是高雄的天龍區之一,也是高雄新興的住宅市場指標...順路往東通往巨蛋、高雄車站、新崛江等高雄舊商圈及國道一號九如交流道。
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「 高雄美術館特區 」被視為是高雄的天龍區之一,也是高雄新興的住宅市場指標區域。高雄市是台灣人口第四多的直轄市,這十幾年來,歷經產業轉型、市容重整、區域規劃,以往重工業所帶來的負面影響早已消失殆盡。取而代之的是 高雄流行音樂中心 、駁二特區…等新興的觀光熱點,讓整個高雄都年輕了起來!
高雄捷運跟高雄輕軌的設置也為高雄注入了新的活力,不僅加速了高雄市各區之間的流動效率,也讓一個又一個的生活圈、豪宅區如雨後春筍般冒出。而筆者今天就要帶大家認識,曾經被網友大肆討論、身為高雄真.天龍區之一的「 美術館特區 」。
編按:高雄美術館特區預售豪宅「 御皇苑 」,在 2023 年 3 月登上豪宅王寶座,緊接著又在 2023 年 11 月以單坪 73 萬元的高價蟬聯下半年高雄豪宅王的寶座!該戶為 32 樓戶,以總價 7,688 萬元成交,不只刷新御皇苑自己在 6 月時締造的單坪 71.4 萬元紀錄,更再度提升的高雄豪宅房價的天花板紀錄!
高雄美術館特區「 高雄美術館特區 」隸屬於「高雄市內惟埤文化園區特定區計畫案」,並於民國 84 年開始辦理市地重劃,因為區內有高美館等大面積綠地,而且經土地經過重劃後地塊方整,美術館特區現在可以算是高雄市房市的指標區域。隨著特區入住率超過 9 成,相應的生活機能也已經相當完善,特別是高雄鐵路地下化及高雄輕軌陸續完工後,美術館特區周邊較缺乏大眾運輸工具的議題也可望能大幅改善。
高美館特區的成功,且超過 95% 土地皆已經開發完成,也帶動周邊新的重劃區快速發展!包含近年已趨近開發飽和的「農 16 區段徵收區」及生活機能尚在發展中的「中都重劃區( 42期 、 68期 、 69期 市地重劃區)」,而就建商近年推案趨勢,這兩個重劃區則相對以較低總價的小坪數房型為主,以滿足近年大量首購族的需求。
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