2023年高雄車站陸續完工,三民區房市全面升級 | 台灣觀光指南
![2023年高雄車站陸續完工,三民區房市全面升級](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年3月24日—高雄市房地產市場以火車站為中心的蛋黃區,被視為最具發展潛力區域之一,站前商圈是交通樞紐,通勤人潮很多,是最早發展的主力商圈,有著交通便捷、 ...
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】交通部鐵道局表示,高雄車站二棟鋼構大樓預計2022年6月完成商業大樓帷幕牆吊裝、9月完成站東道路(南往北3車道)開放通車、12月完成旅館大樓帷幕牆吊裝,雙大樓預計2023年全數完工,而由國際建築團隊Mecanoo規劃結合鐵路、捷運、客運轉運站的高雄車站興建,預計2025年完工。高雄車站「百億新都心計畫」將為市中心帶來嶄新寬敞超大型的公共空間,而三民區房地產也將迎來高雄車站新建築完工後的嶄新局面,新建案房價都已經紛紛站上「3字頭」向「4字頭」行情進行挑戰。
▲高雄車站二棟鋼構大樓預計2022年6月完成商業大樓帷幕牆吊裝、9月完成站東道路(南往北3車道)開放通車、12月完成旅館大樓帷幕牆吊裝,雙大樓預計2023年全數完工。(圖/交通部)三民區近3年實價登錄整體漲幅逾3成
高雄市房地產市場以火車站為中心的蛋黃區,被視為最具發展潛力區域之一,站前商圈是交通樞紐,通勤人潮很多,是最早發展的主力商圈,有著交通便捷、大型商辦林立的優勢,而高雄車站與三民區後驛商圈沿線串連,一直整合到博愛特區的便利生活機能,更推動原本就很熱的三民區房地產交易表現。根據統計,三民區2021年移轉棟數為全高雄第一,區域內受益於鐵路地下化以及台積電效應,房市為熱中之熱,實價登錄顯示,高雄市三民區近3年整體漲幅逾3成,其中電梯大樓漲約32%。
▲高雄車站2025年全部完工後,在三民區核心地段將帶動區域房地產全面升級(圖為2022年2月空拍畫面)2022年保守尚有15-20%發展空間
三民區的房市熱絡也反映在土地交易上,根據高雄市地政局資料顯示,三民區2021年土地交易筆數共7949筆。目前區域內的土地行情一坪約在80萬元上下,依地點及面積不定,以最近一筆鄰近愛河附近的交易,單價來到每坪138萬元。對於未來三民區行情預測...
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