台北東區減租有望起死回生? 網友神分析嘆「轉型問題」 | 台灣觀光指南
![台北東區減租有望起死回生? 網友神分析嘆「轉型問題」](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2022年6月9日—台北各大商圈都有不同特色,日前網友在PTT發文提到,東區商圈許多店面都正在招租或是沒在營業,只剩下一些咖啡廳或餐廳生意興隆,讓他疑惑若東區租金 ...
![台北東區減租有望起死回生? 網友神分析嘆「轉型問題」](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
台北各大商圈都有不同特色,日前網友在PTT發文[1]提到,東區[2]商圈許多店面都正在招租或是沒在營業,只剩下一些咖啡廳或餐廳生意興隆,讓他疑惑若東區租金降租,是否有機會起死回生。
原PO提到,在他印象中國高中生或是預算較少的人會去西門町[3]逛街,若要找文青小店、餐廳,中山是不錯的選擇,而要跑夜店或是高消費的商家就會去東區,且東區天價租金也時有所聞。
不過三個月前原PO到東區,發現之前喜歡的服飾店都轉往線上經營,許多店家要不是空租,就是沒有營業,只剩少數厲害的咖啡廳或餐廳仍絡繹不絕。他認為,租金不是商圈沒落的唯一因素,不過仍好奇若東區大幅調降租金是否有機會挽救商圈。
有網友留言提出獨到見解,「這不是房租的問題,是轉型的問題,它必須創造一個強勢的特性出來,不過非幹道商圈的衰退,通常不太好救。同類型的也會在別的地方產生而取代它。例如,松菸附近就有一些餐飲和文青店產生聚落,這就會衝擊有一定同質性的東區。而松菸附近的聚落的優勢就是…松菸。這種強勢優勢,不是東區多少租金可以扭轉回來的。So…店面這種東西要很小心,一個商圈興旺到極點,通常就是賣點,物極必反,盛極必衰,想當年,高雄重慶街商圈多強大,現在重慶街根本整排住宅透天。」
許多網友也提出想法,「降租就是轉型成社區商店,有人租不代表可恢復以前風光」、「也只有沒落了,都更才容易進行。先沒落,之後才能新生」、「中山優勢在赤峰街比較便宜,還有很多修車店可以替換。東區現在被中山南西跟信義商圈夾擊,找不到定位了。要高檔精品去信義區,要特色小物去中山南西」。
References 發文 (pttweb.tw) 東區 (udn.com) 西門町 (udn.com)台北東區減租有望起死回生? 網友神分析嘆「轉型問題」 | 台灣觀光指南
台北西門町「店倒一半」房東算佛?網喊士林 ... | 台灣觀光指南
台北市東區商圈發展協會TAIPEI EASTERN DISTRICT | 台灣觀光指南
西門町即將成為下個東區?他路過驚見「店家倒一大半」 | 台灣觀光指南
北市東區店面「寧空勿濫」 最慘店面空置超過5年才租出去 | 台灣觀光指南
東區10年起落!店租打5折降盼留租客傳奇房東沒在怕? | 台灣觀光指南
台北西門町「店倒一半」房東算佛?網喊士林東區租金貴到廢墟化 | 台灣觀光指南
商圈落寞、店家出走誰毀了台北東區? | 台灣觀光指南
圖輯/疫情下的台北東區繁華落寞空空蕩蕩 | 台灣觀光指南
【臺北市大安區】東區商圈 懶人包
各家百貨公司林立的區域氣氛,讓各國的精品名店也紛紛進駐,為東區商圈帶來繁榮的景象。不論是以年輕族群為主的運動品牌,高...