商圈分析 | 台灣觀光指南
![商圈分析](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
![商圈分析](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
商圈分析是指商店對其商圈[2]的構成情況、特點、範圍以及影響商圈規模變化趨勢的因素進行實地調查和研究分析。
進行商圈分析要考慮以下因素:
1.人口特點。主要包括地區人口規模、家庭數量、收入分配[3]、受教育程度和年齡分佈等。零售企業[4]在確定商圈範圍後,可以通過人口統計資料瞭解商圈內的洋細情況併進行彙總分析。不同的零售企業需要[5]不同的區域人口資料。在選址時,書店或汽車廠商通常比快餐店需掌握更多資料。對快餐特許店而言,商圈分析的最主要內容在於人口密度,因而快餐店大多設在周圍3—4公裡以內有較多人口居住或工作的社區。而書店或汽車廠商卻不能僅憑人口密度來選址,他們在評估商圈時必須綜合考慮諸多其他的人口特點。
2.經濟基礎特點。考察一個區域的經濟基礎特點至關重要。經濟基礎[6]反映了一個地區的商業[7]和工業結構以及居民的收入來源。追求穩定經營的零售企業通常偏愛多元化的經濟結構[8](即擁有許多彼此關聯不大的產業[9]和金融機構[10]),而不太喜歡過分依賴某一產業的單一經濟結構,因為後者往往容易受到經濟周期[11]以及產品需求變動的衝擊。在評估商圈時,零售企業應該考慮以下一些經濟因素:各行業或各類行業從業人員的比例[12],運輸網路[13],銀行機構,經濟周期性波動對地區或行業影響的可能性,某些行業或企業[14]的發展前景等。
3.競爭狀況和市場飽和度[15]。零售企業只有在分析了競爭狀況之後才能正確評估某區域的市場機會[16]。儘管某些區域的消費者特點與目標市場很接近,經濟狀況良好,但如果競爭過於激烈,仍不是最佳選擇。同樣,一個地區即使人口少,經濟狀況一般,如果競爭較緩和,也可能不失為較好的選址。考察一個地區的競爭狀況,應著重分析以下因素:現有商店的數量、規模,新開店的發展速度[17],各商店的優勢與劣勢,近期與長遠的發展趨勢以及市場飽和度等。應將這些指標[18]與地區的人口數量和增長速度[19]聯繫起來綜合分析。
一個地區零售市場的飽和度可以具體...
商圈分析 | 台灣觀光指南
商圈分析怎麼做?掌握3大重點,找到你的開店夢想起點! | 台灣觀光指南
門市經營商圈調查必備34個要點 | 台灣觀光指南
別成為「速食創業」下的犧牲者!教你如何做商圈、客群分析與 ... | 台灣觀光指南
大臺北主要商圈消費解析 | 台灣觀光指南
從商圈消費者需求及店家經營模式建立本市商圈最適輔導管理計 ... | 台灣觀光指南
商圈分析 | 台灣觀光指南
【臺北市信義區】信義商圈 懶人包
臺北101、新光三越、Bellavita、統一時代百貨、誠品信義旗艦店等,是臺北精緻時尚與都會名牌的潮爆區域,購物、娛樂、休閒、...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【桃園市中壢區】中壢六和商圈 懶人包
桃園市六和商圈以SOGO百貨及威尼斯影城為核心,範圍包括中壢區中豐路、環北路、延平路及中美路等街區,結合周邊精品服飾店、...
【臺北市萬華區】西門町 懶人包
西門町之名來自日據時代,當時的居民大多居住於臺北城內,西門外的這塊地方就是他們的主要休憩場所。早期這裡就以電影院為最...
【臺北市信義區】香堤大道廣場 懶人包
位於信義新光三越A9-A11之間的香堤大道廣場,是信義區逛街人潮交集最頻繁的地方,同時也提供場地租借,吸引不少廠商行銷宣傳...
![](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
【臺中市中區】中區再生基地 懶人包
臺中市早期發展主要聚集在臺中火車站前後的區域,經歷幾番政權的轉換及規劃,形成今日的樣貌。曾經,二十世紀初期的臺中市區...
【臺北市中山區】四平陽光商圈 懶人包
四平陽光商圈與夜市有相似、有相異,最大不同在於,它是日間開放。街道徒步區上隨處可見露天咖啡座及咖啡香、不定時的街頭藝...