台南三井Outlet、高鐵「奇蹟房價」造下個竹北?歸仁人打死不信 | 台灣觀光指南
2022年2月25日—編按:以前誰會想到新竹縣竹北的房價跟新北市有得拚,現在竟成真了,而且不斷創新高。近2年也有一批建商與投資客紛紛湧入台南歸仁,想複製第二個「竹 ...
台南高鐵特區每坪已站上30萬大關永慶不動產台南南科陽光店店東張家驊說,這陣子台南天天下雨,消費者還願意撐著傘、大排長龍,顯見其吸引力。
由於商品主打從日本直接空運來台,讓疫情期間無法赴日旅遊的民眾歡欣不已。而複合式的商場,吃喝玩樂一應俱全,也吸引許多人趁週休全家遊玩。
最新的這一把火,又推升了高鐵特區的房價。
以「達麗國家強棒」為例,這是目前最鄰近高鐵與三井Outlet的建案,雖然生活機尚未完善,基於許多重大建設將陸續完工,未來發展可期,所以張家驊這陣子就成交了幾筆生意。
其中有一間以758萬(三房+含車位)買進的房子,賣方不到一年就以960至980萬出售「一年轉手賺200萬,讓仲介業者很吃驚」。而根據實價登錄顯示,「強棒」最高價已來到每坪24.87萬。
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[1]「三井Outlet」的利多還持續發酵中。
張家驊的客人原先要賣一間Outlet附近的店面,開價1980萬、底價1600萬元,當獲知三井Outlet試營運的消息後,開價馬上調高至2280萬,足足多了300萬,最後以1950萬元成交。
歸仁高鐵特區確實成為台南房地產的後起之秀。
從前年開始,建商、投資客大量進駐,頗有將歸仁複製成「第二個竹北」的態勢,2021年平均預售成交價已站穩2字頭,每坪已衝上29萬元。
一位不具名的建商說,歸仁高鐵特區的建案,幾乎有一半是投資客,發展模式很像當年的竹北高鐵特區。
加上南台灣首座三井Outlet 2月25日正式開幕,這把火又將歸仁的房價推升到最高點,新建案每坪開價已來到35萬元。
如果連過去買氣相對低迷的歸仁高鐵特區都能站上3字...
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