竹北高鐵特區2年房價2→7字頭內行:比電影劇本還離譜 | 台灣觀光指南
![竹北高鐵特區2年房價2→7字頭內行:比電影劇本還離譜](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
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▲新竹縣市近期房價走勢相當驚人,目前在部分區塊甚至有新案已達7字頭。(圖/記者陳凱力攝)
記者賴志昶/綜合報導
自疫情以來,全台中南部房價大漲,不過漲幅與新竹相比僅是小菜一碟。據《住展》雜誌統計,2021年1月至今年8月,新竹縣房價由每坪21.8飆到34.1萬元。專家指出,尤其竹北高鐵特定區房價更是驚人,從2年前2字頭飆漲至今已來到7字頭,浮誇的漲勢比電影劇本還離譜。
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據《住展》雜誌統計,2021年1月至今年8月,新竹市新建案平均房價由每坪25.3萬元,漲至37.3萬元,漲幅約47%;新竹縣更不遑多讓,同期房價由每坪21.8萬元飆到34.1萬元,漲幅高達約56%。
據統計,新竹市漲幅從高到低依序為北區、東區、香山,漲幅分別約為49、41、32%。雖然北區漲幅最大,但僅是落後跟漲罷了,因為竹市房價領頭羊在東區,尤以關埔重劃區房價水準最高,新建案均價估約每坪60萬元左右,僅花2年時間,關埔房價由2字頭躍至6字頭。
《住展》雜誌研發長何世昌指出,關埔重劃區房價雖持續上揚,但因線上銷售中的建案只有1個,所以市況相對沉寂。由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有限,未來難有大量推案,需等到關埔二期重劃區完成並推案後,可望迎來新一波價量高峰。
相較於竹市,竹縣漲幅更為驚人,其中漲幅最大的是竹北市,去年1月新建案房價僅約每坪28.7萬元,今年8月暴衝至48.1萬元,擠下東區成為新竹縣市各行政區之冠。此外,竹北以高鐵特定區房價水位最高,目前估約每坪60至75萬元。
▼新竹縣市主要行政區新建案房價統計。(表/《住展》雜誌提供)
何世昌指出,若把時間拉回到2020年中,當時高鐵特定區新案如「合康學院」、「豐謙Vita」、「竹科滙」等案成交價還僅2字頭。當時不管是嗑了什麼,都沒人會說2年後成交價會見到7字頭,可如此荒謬...
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