房價從2飆到7字頭!高鐵、竹科加持,竹北房市火箭升空 | 台灣觀光指南
![房價從2飆到7字頭!高鐵、竹科加持,竹北房市火箭升空](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
相較於竹市,竹縣漲幅更為驚人,其中漲幅最大的是竹北市,去年1月新建案房價僅約28.7萬元/坪,今年8月暴衝至48.1萬元/坪,擠下東區成為新竹縣市各行政區之冠。竹北房市 ...
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據住展雜誌統計,2021年1月至今年8月、近一年多以來,新竹市新建案平均房價由25.3萬元/坪漲至37.3萬元/坪,漲幅約47%;新竹縣更不遑多讓,同期房價由21.8萬元/坪飆到34.1萬元/坪,漲幅高達約56%。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然近年因台商回流、產業設廠走跡往中南部移動,導致中南部房價激漲,不過在新竹縣市這個王者之前,中南部縣市漲幅只是小菜一碟;尤其竹北高鐵特定區房價,更從2年前每坪20餘萬一路飆漲,到今年新案成交最高價已來到7字頭,浮誇的漲勢比電影劇本還要離譜。
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東區價漲新案少 關埔二期迎高峰新竹市漲幅從高到低依序為北區、東區、香山,漲幅分別約為49%、41%、32%。雖然北區漲幅最大,但僅是落後跟漲罷了,因為竹市房價領頭羊在東區,尤以關埔重劃區房價水準最高,新建案均價估約60萬元/坪左右,僅花2年時間,關埔房價由2字頭躍至6字頭。
何世昌指出,今年來關埔重劃區房價雖持續上揚,但因線上銷售中的建案只有一個,所以市況相對沉寂。由於關埔重劃區開發已趨飽合、素地有限,未來難有大量推案,需等到關埔二期重劃區(約從中山高新竹交流道至新莊車站一帶)完成並推案後,可望迎來新一波價量高峰。
漲幅占新竹鰲頭 房價兩年跳五階相較於竹市,竹縣漲幅更為驚人,其中漲幅最大的是竹北市,去年1月新建案房價僅約28.7萬元/坪,今年8月暴衝至48.1萬元/坪,擠下東區成為新竹縣市各行政區之冠。
竹北房市焦點主要在縣一、縣二、縣三、台科大與高鐵特定區等五大重劃區,當中以高鐵特定區房價水位最高,目前估約60萬元/坪至75萬元/坪。何世昌進一步指出,若把時間拉回到2020年中,當時高鐵特定區新案如「合康學院」、「豐謙Vita」、「竹科滙」等案成交價還僅2字頭。當時不管是嗑了什麼,都沒人會說兩年後成交價會見到7字頭,可如此荒謬乖張的劇情,竟在人們眼皮子底下發生了,恐怕連電影劇本都...
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