【地方商圈分析】考慮進駐大商圈?「地方商圈」是你的店面新 ... | 台灣觀光指南
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2020年12月17日—大多數店家都會優先選擇知名商圈,然而大商圈發展已不如從前,2019年就陸續掀起「倒店潮」,特別是東區、天母商圈等大台北商圈,更因為新冠肺炎蔓延至2020 ...
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開店位置要怎麼選?大多數店家都會優先選擇知名商圈,然而大商圈發展已不如從前,2019年就陸續掀起「倒店潮」,特別是東區、天母商圈等大台北商圈,更因為新冠肺炎蔓延至2020年。除了大商圈,還有哪些地方適合開店呢?快跟著本文的觀點,了解後疫情開店的新角度及策略,找到你的致勝開店地點!
商圈發展不如從前?認識含金量高的隱藏性商圈──「地方商圈」
過去談到開店,人們大多希望進駐知名的大商圈[1],不僅人潮多,也能省下找店面及評估店面的時間,唯一的缺點可能就是租金太高,但想到業績較其他地點來得更好,商家還是會咬牙租下去,不過隨著許多「地方商圈」崛起,也成為開店地點的另一種選擇。
「地方商圈」廣泛的定義為住家周遭較熱鬧的地點,有以下2大特色:
主力消費族群為周遭住戶或上班族,鮮少觀光客,客源較固定。 消費者回訪率及品牌忠誠度[2]比大商圈更高。由於顧客具有一定的品牌忠誠度,當新品牌要進駐地方商圈時,消費者可能在初期抱持嘗鮮心態消費,之後是否回訪就要視店家的獨特性而定。因此,在進駐地方商圈之前,店家必須做足事前功課、仔細評估,了解競爭對手多寡、產品重疊性、自家店面是否有獨特性及品牌知名度等,避免陷入人潮足夠但卻不進店消費的窘境。
如何做地方商圈分析?不藏私商圈資料分析方法公開!
地方商圈有大有小且數量眾多,建議在使用數據選址時,先大方向決定目標開店地點,可能是一條路、一個地區等,之後再透過服務半徑(250公尺、500公尺、1000公尺)快速了解該區域是否符合你的開店需求。以下以新莊開飲料店500公尺半徑為例,提供2種地方商圈之開店評估比較:
1.人口及年齡
(單位:萬)資料來源:好店緣...
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