為Outlet鋪路?台糖國泰重劃區1.9萬坪商2地將提高建蔽率 | 台灣觀光指南
![為Outlet鋪路?台糖國泰重劃區1.9萬坪商2地將提高建蔽率](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
2021年6月29日—緊鄰衛武營國家藝術文化中心廣達5萬餘坪的國泰重劃區,坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫,台糖擁有該 ...
![為Outlet鋪路?台糖國泰重劃區1.9萬坪商2地將提高建蔽率](https://i.imgur.com/RcTfPNf.jpg)
台糖提出申請變更鳳山細部計畫國泰重劃區土地使用管制要點〈建蔽率規定〉,將鳳山國泰重劃區內國泰路二段、議會路、自由路的華泰段4筆約1萬9288坪商2土地,將基地純商業設施開發建蔽率放寬提高至70%。
緊鄰衛武營國家藝術文化中心廣達5萬餘坪的國泰自辦重劃區,坐擁衛武營綠地、捷運橘線設站、快速路網效應,加上高市府積極推動鳳山中城計畫,台糖擁有該區2.6萬餘坪商業地日前也招商開發,考量開發Outlet、Shopping Mall、購物中心等大型商業設施,需求單層更充裕營業面積,台糖向市府申請將該區4筆約1萬9288坪商2土地,建蔽率從50%變更為70%,高市府將於明日公開展覽一個月,以利於吸引廠商開發興趣,鳳山出現大型Outlet或Shopping Mall的腳步也將近了。
高市府都發局指出,配合衛武營國家藝術文化中心的發展,並結合 TOD 大眾運輸導向發展契機,塑造東高雄新商業核心區域。衛武營國家藝術文化中心的商業空間甚小,鄰近周邊也無大型商業設施,本計畫以衛武營為中心,作為提供滿足衛武營商業空間活動的腹地。
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國泰重劃區內有捷運橘線O11 站、鄰近橘線 O10 站,未來捷運黃線 Y18 站亦將連結本基地,作為捷運黃線、橘線匯集交會地,區位條件優良。為鳳山近年難得能吸引大型商業設施投資的都市發展機會,透過落實 TOD 大眾運輸導向的都市成長價值,本基地具有發展成東高雄新商業核心之契機,帶動鳳山產業蓬勃發展。
國泰重劃區位於國泰路和自由路口,華友聯集團和台糖公司為二大地主,土地占有重劃區比例約91.43%的台糖,可望分回使用分區屬於「商2」或「商2-6」的8.68公頃土地,實施者華友聯市地重劃公司,則可望分回約近5千坪的抵費地「商3...